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Edifiable

Construire à Pluguffanles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 07/07/2022
  • 6 zones
Plan de zonage
A : Zone équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricoles. Seules y sont autorisées les constructions et installations de services publics et d intéret collectif et les exploitations agricN : Zone naturelle à préserver en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intéret, historique ou écologique ou de leur caractère d espace naturelUim : Zone militaireUi : Secteur urbain à vocation d accueil des activités économiques, industrielles et artisanales1AUh : Secteur à urbaniser à court terme à vocation d habitat et d activités compatibles avec l habitat, en extension du centre bourgNLp : Zone naturelle NL située dans le périmètre de protection d un captage d eau potable2AUh : Secteur à urbaniser à moyen ou long terme, destiné à l accueil des activités compatibles avec l'habitatUL : Secteur urbain à vocation d accueil des activités de sport et de loisirsNp : Zone naturelle à préserver en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intéret, historique ou écologique ou de leur caractère d espace naturel dans le périmètre de protection d un captage d eauNL : Zone naturelle de loisirs deAi : Zone agricole de taille et de capacité d accueil limitées (STECAL) où est autorisée l extension et la diversification des constructions existantes à vocation d activités économiquesNi : Zone naturelle de taille et de capacité d accueil limitées (STECAL) où est autorisée l extension et la diversification des constructions existantes à vocation d activités économiquesNc : Zone naturelle d'exploitation de la richesse des sous-solsNt2 : Zone naturelle à vocation de tourismeNt1 : Zone naturelle à vocation de tourismeUHc : Secteur urbain correspondant à l habitat de faible densité, urbanisation secondaire1AUi : Secteur à urbaniser à court terme destiné à l accueil des activités économiques, industrielles et artisanales2AUi : Secteur à urbaniser à moyen ou long terme, destiné à l accueil des activités économiques, industrielles et artisanalesUia : Zone d activités aéroportuaires2AUis : Secteur à urbaniser à moyen ou long terme, destiné à l accueil des activités artisanales, commerciales et de services1AUis : Secteur à urbaniser à court terme à vocation d habitat et d activités compatibles avec l habitat, en extension du centre bourgUHb : Secteur urbain correspondant à l habitat plus aéré périphérique du centre ancienULa : Secteur urbain destiné à l accueil des gens du voyageUHa : Secteur urbain correspondant à l habitat dense en centre ancienUis : Secteur urbain à vocation d accueil des activités artisanales, commerciales et de servicesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 6 zones

Zones urbaines

3

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    Pour les constructions à vocation d’habitat En zone A, la hauteur maximale des nouvelles constructions à usage de logement (hors constructions à usage d’activité agricole), calculée à partir du niveau moyen du terrain naturel, ne peut excé...

  • Zone AU

    1. La hauteur maximale absolue des constructions calculée à partir du terrain naturel, sauf impératif technique avéré, est fixée comme suit : Secteurs Hauteur à l'égout ou à l'acrotère Hauteur au faitage Constructions principales 1AUh...

  • Zone N

    Pour les constructions à vocation d’habitat La hauteur maximale des nouvelles constructions à usage de logement (hors constructions à usage d’activité agricole), calculée à partir du niveau moyen du terrain naturel, ne peut excéder : Secte...

  • Zone UH

    Cas général La hauteur maximale des constructions, calculée à partir du terrain naturel, ne peut excéder : Secteur Hauteur à l’égout ou à l’acrotère Hauteur au faitage Uha et Uhb 9.50 m 14 m Uhc 9.50 m 14 m Annexes toutes zones ...

  • Zone UI

    Cas général Non réglementé. Toutefois, il est rappelé que les constructions peuvent être interdites ou soumises à des prescriptions particulières si elles sont de nature à compromettre la sécurité aéronautique à l’intérieur du périmètre de ...

  • Zone UL

    hauteur maximale des constructions Non réglementée.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Pluguffan

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

La mairie

Adresse
16 bis rue de Quimper, 29700 Pluguffan
Téléphone
02 98 94 01 11
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 10 h à 12 h.
Site
pluguffan.bzh

Pluguffan en chiffres

Les 397 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Pluguffan ?

Le document opposable est 29216_PLU_20220707, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 7 juillet 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Pluguffan ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, AU, N, UH, UI, UL. Ils portent 94 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pluguffan ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pluguffan est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Pluguffan ?

397 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 377 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 566 logements créés. 24 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Pluguffan ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pluguffan ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
29216_PLU_20220707, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
07/07/2022
Contenu
149 pages, 6 zones, 94 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 29 feuilles chez la DGFiP, 2,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 24 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 719 m².

Code INSEE
29216
Code postal
29700
Département
Finistère, Bretagne
Fibre
2 401 locaux raccordables sur 2 520 (95,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.