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Edifiable

Construire à Préguillacles règles du PLU

Les 7 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    1. Les règles de hauteur retenues seront les suivantes : a) La hauteur des constructions principales, mesurée du sol naturel à l'égout des toitures ou à l’acrotère, ne peut excéder 7 mètres ; b) La hauteur des constructions annexes isolées ...

  • Zone 2AU

    Non-réglementé. ARTIC LE 2AU 11 - ASPEC TEXTÉRIEUR Non-réglementé. ARTIC LE 2AU 12 - STATIONNEMENTDES VÉHIC ULES Non-réglementé. ARTIC LE 2AU 13 - ESPAC ES LIBRES ET PLANTATIONS Non-réglementé. SECTION II- POSSIBILITESMAXIMALESD'OCCUPATION ...

  • Zone A

    1. Les règles de hauteur retenues sont les suivantes : a) La hauteur des constructions à usage d’activité agricole ne peut excéder 10 mètres au faîtage, sauf si elle est conditionnée par des impératifs techniques ; b) La hauteur des constru...

  • Zone N

    1. Les règles de hauteur retenues sont les suivantes : a) La hauteur des constructions à usage d’habitation ne peut excéder 7 mètres, mesurée à l'égout du toit ou à l’acrotère ; b) La hauteur des dépendances et annexes isolées des construc...

  • Zone UA

    1. Les règles de hauteur retenues seront les suivantes : a) La hauteur des constructions principales, mesurée du sol naturel à l'égout des toitures ou à l’acrotère, ne peut excéder 7 mètres ; b) La hauteur des constructions annexes isolées ...

  • Zone UB

    1. Les règles de hauteur retenues sont les suivantes : a) La hauteur des constructions principales, mesurée du sol naturel à l'égout des toitures ou à l’acrotère, ne peut excéder 7 mètres ; b) La hauteur constructions annexes isolées des co...

  • Zone UE

    1. Les règles de hauteur retenues sont les suivantes : La hauteur des constructions mesurée du sol naturel ne peut excéder 7 mètres au faîtage. 2. Des dispositions particulières peuvent s’appliquer dans les cas suivants : a) Les éléments te...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Préguillac

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
7 rue de Perjus, 17460 Préguillac
Téléphone
05 46 93 66 29
Horaires
Le mardi, de 13 h à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 13 h à 19 h. Le jeudi, de 13 h à 17 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h.
Site
www.preguillac.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 14 décembre 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Préguillac en chiffres

Les 33 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Préguillac ?

Le document opposable est 17289_PLU_20251014, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 14 octobre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Préguillac ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UE. Ils portent 98 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Préguillac ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Préguillac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Préguillac ?

33 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 28 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 26 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Préguillac ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Préguillac ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
17289_PLU_20251014, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
14/10/2025
Contenu
152 pages, 7 zones, 98 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 426 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE
17289
Code postal
17460
Département
Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
Fibre
246 locaux raccordables sur 262 (93,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.