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Edifiable

Construire à Preixanles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 26/11/2012
  • 6 zones
Plan de zonage
Nh : Zone naturelle constructible, correspondant à des terrains abirant des constructions existantes sans lien aves l'activité agricolN : Zone naturelle recouvre principalement une partie de la zone Natura 2000 de la MalepèreUA : Zone urbaine correspond à la partie la plus ancienne du village et à ses faubourgsUB : Zone correspond aux sites d'extension récente de la construction, sous forme d'habitat pavillonnaireUC : Zone correspond aux deux sites affectés à des installations sportivesAh : Secteur de zone A, correspondant à des sièges d'exploitation pour lesquels le règlement autorise une certaine divercification des activitésA : Zone recouvre des sites occupés pour l'essentiel par des terrains voués à l'exploitation agricoleNa : Secteur constatant l'existence d'abris à chevaux sans lien avec l'exploitation agricoleUAa : Secteur de la zone UAUBa : Secteur de la zone UBNj : secteur de la zone N , correspond à un secteur de jardinUBb : Secteur de la zone UB2AU : Zone à urbaniser, elle est destinée à accueillir des constructions à usage d'équipements collectifs,d'habitations,de commerce et de service d'artisanat.elle est fermée à urbanisationAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 6 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
  • Zone 2AU

    Les constructions pourront être implantées à l'alignement* ou à une distance de l'alignement des voies au moins égale à 3 mètres.

  • Zone A

    1 - Toute construction nouvelle devra être implantée à une distance au moins égale à : + 25 mètres de l'axe des routes départementales + 10 mètres de l'axe des autres voies 2 - Les aménagements et agrandissements de constructions existantes...

  • Zone N

    1 - Toute construction nouvelle devra être implantée à une distance de l'axe - des routes départementales au moins égale à 25 mètres - des autres voies au moins égale à 10 mètres 3 - Les aménagements et agrandissements de constructions exis...

  • Zone UA

    Toute construction doit être implantée, pour tous ses niveaux, à l'alignement* des voies. Lorsque la construction existante sur un terrain limitrophe ayant une façade sur la même rue est en recul de l'alignement*, la construction nouvelle ...

  • Zone UB

    Voir glossaire annexé au présent de règlement 9 Commune de PREIXAN Par exception prévue à l'article R. 123-10-1 du code l'urbanisme, les dispositions ci-dessous s'appliquent au terrain d'assiette* du permis de construire ou de la non oppo...

  • Zone UC

    Toute construction nouvelle devra être implantée à une distance - de l'axe de la RD 211 au moins égale à 15 mètres - de l'axe des autres voies au moins égale à 10 mètres.

Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Preixan

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

10 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 poids de la neige, 1 tempête.

La mairie

Adresse
4 rue de la Mairie, 11250 Preixan
Téléphone
04 68 26 80 55
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h à 10 h et de 14 h à 17 h 30. Le jeudi, de 8 h à 10 h et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h.

Preixan en chiffres

Les 51 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Preixan ?

Le document opposable est 11299_PLU_20121126, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 novembre 2012. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Preixan ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 2AU, A, N, UA, UB, UC. Ils portent 76 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Preixan ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Preixan est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Preixan ?

51 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 48 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 56 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Preixan ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Preixan ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
11299_PLU_20121126, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
26/11/2012
Contenu
30 pages, 6 zones, 76 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 482 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.

Code INSEE
11299
Code postal
11250
Département
Aude, Occitanie
Fibre
389 locaux raccordables sur 399 (97,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.