Construire à Queyracles règles du PLU

En vigueur depuis le 08/12/2022
10 zones

Plan de zonage

Agrandir le plan de zonage

U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 10 zones

Autres zones

Quelle surface au sol ?, zone par zone

Zone 1AUT
L’emprise au sol des constructions ne pourra excéder 1% de la superficie du terrain.
Zone 1AUY
L’emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 60% du terrain. Ce coefficient ne s’applique pas en cas de restauration de bâtiments existants et de changement de destination des constructions qui conservent leur volume initial ni po...
Zone 2AU
Non réglementé
Zone A
L’extension du bâtiment d’habitation, créée en une ou plusieurs fois, ne doit pas excéder 40% d’emprise au sol supplémentaire au regard de l’emprise au sol de la construction principale constatée à la date d’approbation du PLU, sans dépasse...
Zone N
L’extension du bâtiment d’habitation, créée en une ou plusieurs fois, ne doit pas excéder 40% d’emprise au sol supplémentaire au regard de l’emprise au sol de la construction principale constatée à la date d’approbation du PLU, sans dépasse...
Zone UB
1. L’emprise au sol des constructions (annexes comprises, piscines, garages...) ne peut excéder 40% de la superficie du terrain. Supprimer ? 2. Ce coefficient ne s’applique pas en cas de restauration de bâtiments existants et de change...
Zone UY
L’emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 60% du terrain. Ce coefficient ne s’applique pas en cas de restauration de bâtiments existants et de changement de destination des constructions qui conservent leur volume initial ni po...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Queyrac

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Nucléaire
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

PPR - Queyracrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone jaunePrescriptions
- Zone rougeInterdiction

12 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse: 1 place du 11-Novembre-1918, 33340 Queyrac
Téléphone: 05 56 59 80 50
Horaires: Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.
Site: www.mairie-queyrac.fr

Queyrac en chiffres

1 352habitants
102permis de construire depuis 2013
86logements créés depuis 2013

Les 110 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Queyrac ?

Le document opposable est 33348_PLU_20221208, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 décembre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Queyrac ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 1AUT, 1AUY, 2AU, A, N, UA, UB, UE, UY. Ils portent 135 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Queyrac ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Queyrac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Queyrac ?

110 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 102 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 86 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Queyrac ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Queyrac ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Gaillan-en-Médoc2 385 hab.
Vendays-Montalivet2 838 hab.
Jau-Dignac-et-Loirac1 007 hab.
Vensac1 198 hab.
Civrac-en-Médoc634 hab.
Bégadan893 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 33348_PLU_20221208, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 08/12/2022
Contenu: 92 pages, 10 zones, 135 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 27 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE: 33348
Code postal: 33340
Département: Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Fibre: 986 locaux raccordables sur 986 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.