Construire à Queyracles règles du PLU
- En vigueur depuis le 08/12/2022
- 10 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones urbaines
4
- UAUA Il s'agit d'une zone dans laquelle les capacités des équipements publics existants ou en cours de réalisation permett
- UBUB Il s'agit d’une zone urbaine dans laquelle les capacités des équipements publics, existants ou en cours de réalisatio
- UEUE Il s'agit d’une zone urbaine dans laquelle les capacités des équipements publics, existants ou en cours de réalisatio
- UYUY La zone UY correspond à une zone urbaine dans laquelle les capacités des équipements publics existants ou en cours de
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
4
- 1AU1AU Il s'agit de terrains partiellement équipées qui peuvent être urbanisées à l'occasion d'opérations d'aménagement com
- 1AUT1AUT Cette zone comprend des terrains d’anciennes gravières, pour lesquels une orientation tourisme et loisirs a été ret
- 1AUY1AUY La zone1 AUY correspond à une zone partiellement équipée dont l’aménagement nécessite la création de voies et de no
- 2AU2AU La zone 2AU est une réserve d’urbanisation à moyen voire long terme vouée au développement résidentiel. Son ouvertur
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
1. Normes de hauteur a) La hauteur des constructions mesurée du sol naturel au faitage ne peut excéder 7.50 mètres (R+1) b) La hauteur des dépendances (isolées des constructions principales) ne peut excéder 5 mètres au faitage. 2. Il existe...
- Zone 1AUT
La hauteur des constructions à usage d’habitation ne peut excéder 5 mètres au faitage. (1 niveau seulement)
- Zone 1AUY
1. Conditions de mesure La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain à son état précédant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement du sol nécessaires à la réalisation du projet, jusqu’au faîtage (ouvrages techniques, ch...
- Zone 2AU
Non réglementé
- Zone A
1. Dans la zone A a) La hauteur des constructions à usage d’activité agricole ne peut excéder 12 mètres au faitage sauf si elle est conditionnée par des impératifs techniques. b) La hauteur des constructions à usage d’habitation ne peut exc...
- Zone N
1. Norme de hauteur dans la zone N : a) La hauteur des constructions à usage d’habitation ne peut excéder 7.50 mètres au faitage b) La hauteur des annexes et dépendances (isolées des constructions principales) ne peut excéder 5 mètres ...
- Zone UA
1. Normes de hauteur dans le secteur UAa : a) La hauteur des constructions principales ne peut excéder 9 mètres au faîtage ou au point le plus haut de l’acrotère. b) La hauteur des annexes ne peut excéder 5 mètres au faîtage ou au poi...
- Zone UB
1. Normes de hauteur a) La hauteur des constructions ne peut excéder 7.50 mètres (R+1) au faîtage ou au point le plus haut de l’acrotère. b) La hauteur des dépendances (isolées des constructions principales) ne peut excéder 5 mètres au faît...
- Zone UE
1. Normes de hauteur La hauteur des constructions mesurée du sol naturel au faîtage ne peut excéder 10 mètres. 2. Toutefois, cette norme peut être différente pour : a) Pour certains éléments techniques indispensables au bon fonctionnement d...
- Zone UY
1. Conditions de mesure La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain à son état précédant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement du sol nécessaires à la réalisation du projet, jusqu’au faîtage (ouvrages techniques, ch...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Queyrac
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Queyrac
- Agrandir à Queyrac
- Construire une piscine à Queyrac
- Poser un abri de jardin à Queyrac
- Clôturer à Queyrac
- Refaire la façade à Queyrac
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Nucléaire
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR - Queyracrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone jaunePrescriptions
- Zone rougeInterdiction
12 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 1 place du 11-Novembre-1918, 33340 Queyrac
- Téléphone
- 05 56 59 80 50
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.mairie-queyrac.fr
Queyrac en chiffres
- 1 352habitants
- 102permis de construire depuis 2013
- 86logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Queyrac ?
Le document opposable est 33348_PLU_20221208, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 décembre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Queyrac ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 1AUT, 1AUY, 2AU, A, N, UA, UB, UE, UY. Ils portent 135 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Queyrac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Queyrac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Queyrac ?
110 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 102 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 86 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Queyrac ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Queyrac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Gaillan-en-Médoc2 385 hab.
- Vendays-Montalivet2 838 hab.
- Jau-Dignac-et-Loirac1 007 hab.
- Vensac1 198 hab.
- Civrac-en-Médoc634 hab.
- Bégadan893 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 33348_PLU_20221208, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 08/12/2022
- Contenu
- 92 pages, 10 zones, 135 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 27 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 33348
- Code postal
- 33340
- Département
- Gironde, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 986 locaux raccordables sur 986 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.