Construire à Rougéles règles du PLU
- En vigueur depuis le 04/07/2017
- 12 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
5
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AUA
La hauteur des constructions doit rester en harmonie avec celle des constructions voisines. La hauteur maximale est fixée à 6 mètres à l’égout du toit, ou 2 niveaux, avec combles aménageables. Une hauteur de 1.5 m supplémentaire est accordé...
- Zone 2AU
hauteur des constructions Sans objet.
- Zone A
La hauteur des constructions d’habitation ne doit pas excéder 6,00 mètres à l’égout de toiture, ou 2 niveaux y compris le rez-de-chaussée, le comble pouvant être habitable sur 1 niveau. Les constructions annexes aux habitations et ne devron...
- Zone NE
hauteur des constructions Sans objet.
- Zone NH1
La hauteur des constructions doit rester en harmonie avec celle des constructions voisines. La hauteur maximale est fixée à 6 mètres à l’égout du toit, ou 2 niveaux, avec combles aménageables. En cas de terrain en pente, une hauteur supplém...
- Zone NH2
La hauteur des constructions doit rester en harmonie avec celle des constructions voisines. La hauteur maximale est fixée à 6 mètres à l’égout du toit, soit 2 niveaux avec combles aménageables. En cas de terrain en pente, une hauteur supplé...
- Zone NL
La hauteur des constructions n’excédera pas 3.50 mètres à l’égout de toiture.
- Zone NS
En zone Ns et Nsz : Il n’est pas fixé de règle particulière. En secteur Nsl : La hauteur des constructions n’excédera pas 3.50 mètres à l’égout de toiture.
- Zone UB
La hauteur des constructions doit rester en harmonie avec celle des constructions voisines. La hauteur maximale est fixée à 6 mètres à l’égout du toit ou 2 niveaux, avec combles aménageables. Une hauteur de 1.5 m supplémentaire est accordée...
- Zone UEA
Il n’est pas fixé de hauteur maximale pour les ouvrages techniques tels que silos, cuves, ponts roulants… ainsi que pour les poteaux, pylônes, antennes… La hauteur maximale de toute autre construction est fixée à 12 mètres. Les sous-sols se...
- Zone UEC
La hauteur des constructions doit rester en harmonie avec celle des constructions voisines. Commune de ROUGE - Plan Local d’Urbanisme - Règlement 29 -Agence Citté Claes- Article Uec 11 - aspect extérieur - clôtures Envoyé en préfectur...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Rougé
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Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 1 rue de la Gare, 44660 Rougé
- Téléphone
- 02 40 28 85 20
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 16 h 30. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 16 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 16 h 30.
- Site
- mairie-rouge.fr
Rougé en chiffres
- 2 146habitants
- 21 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 114permis de construire depuis 2013
- 100logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Rougé ?
Le document opposable est 44146_PLU_20170704, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 juillet 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Rougé ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AUA, 2AU, A, NE, NH1, NH2, NL, NS, UA, UB, UEA, UEC. Ils portent 162 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Rougé ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Rougé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Rougé ?
141 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 114 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 100 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Rougé ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Rougé ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Fercé517 hab.
- Châteaubriant12 260 hab.
- Ruffigné702 hab.
- Saint-Aubin-des-Châteaux1 744 hab.
- Noyal-sur-Brutz575 hab.
- Teillay1 117 hab.
- Soulvache338 hab.
- Soudan1 959 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 44146_PLU_20170704, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 04/07/2017
- Contenu
- 69 pages, 12 zones, 162 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 36 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 11 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 213 m².
- Code INSEE
- 44146
- Code postal
- 44660
- Département
- Loire-Atlantique, Pays de la Loire
- Fibre
- 1 234 locaux raccordables sur 1 239 (99,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.