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Edifiable

Zone AUSZone à urbaniser à Rouillé

  • Zone à urbaniser

Les questions courantes

Que puis-je construire ?
Où implanter la construction ?
Jusqu'à quelle hauteur ?
Quelle surface au sol ?
Quel aspect extérieur ?
Combien d'espaces verts ?
Combien de places de stationnement ?
Le texte du règlement de la zone AUS, 9 rubriques
Sommaire

Le règlement de la zone AUS, rubrique par rubrique

Le règlement entier, 71 rubriques

Rubrique AUS 1Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions

Sont interdites toutes constructions et utilisations du sol autres que :

  • Les équipements publics,
  • Les ouvrages et constructions nécessaires au fonctionnement des services et des équipements publics

Article 2: 1Aus - occupations et utilisations du sol admises sous conditions

Aucune occupation et utilisation du sol autre que celles citées à l’article 1 n’est autorisée.

Rubrique AUS 3Implantation des constructions

Les constructions doivent s’implanter à l’alignement ou en retrait d’un mètre minimum.

Article 7- 1AUs - implantation des constructions par rapport aux limites séparatives

Les constructions doivent s’implanter sur les limites séparatives ou en retrait d’un mètre minimum.

Article 8 : 1AUs – implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété

Il n’est pas fixé de dispositions particulières, seules s’appliquent les règles générales.

Non réglementé

Rubrique AUS 4Hauteur et volumétrie des constructions

Non réglementé

Rubrique AUS 5Emprise au sol et pleine terre

Non réglementé

Rubrique AUS 6Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère

Intitulé du document : 1AUs – Aspect extérieur

Il n’est pas fixé de dispositions particulières, seules s’appliquent les règles générales.

Rubrique AUS 7Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis

Il n’est pas fixé de dispositions particulières, seules s’appliquent les règles générales.

Article 14 1AUs – obligations imposées en matière de performances énergétiques et environnementales

Il n’est pas fixé de dispositions particulières, seules s’appliquent les règles générales.

« Approbation du projet»

Article 1AUs 15 – obligations imposées en matière d’infrastructures et réseaux de communication électronique.

Il n’est pas fixé de dispositions particulières, seules s’appliquent les règles générales.

Concept Ingénierie – SAFER Poitou-Charentes

Rubrique AUS 8Stationnement

Il n’est pas fixé de dispositions particulières, seules s’appliquent les règles générales.

Rubrique AUS 9Desserte par les voies publiques ou privées

Il n’est pas fixé de dispositions particulières, seules s’appliquent les règles générales.

Article 5 : 1AUs– caractéristiques des terrains

Il n’est pas fixé de dispositions particulières, seules s’appliquent les règles générales.

Rubrique AUS 10Desserte par les réseaux

Secteur, à caractère naturel de la commune, destiné à être ouvert à l’urbanisation pour l’accueil d’équipements publics dans le respect de la déclaration d’utilité publique.

Les dispositions générales, qui valent dans toutes les zones

Article 1CHAMP D’APPLICATION TERRITORIAL DU PLAN

Le présent règlement s’applique sur la totalité du territoire de la commune de Rouillé située dans le département de la Vienne.

Article 2PORTEE RESPECTIVE DU REGLEMENT A L ÉGARD DES AUTRES LEGISLATION RELATIVES A L’OCCUPATION DES SOLS

Section 1 – Le règlement national d’urbanisme : les articles d’ordre public

Les règles du PLU se substituent à celles des articles R111-3, R111-5 à R111-14, R111-16 à R111 20 et R 111-22 à R 111-24 du Code de l’Urbanisme,

Les règles des articles R. 111-2, R. 111-4, R. 111-15, R. 111-21 restent applicables conformément aux dispositions de l’article R111-1 dudit Code :

Article 3DIVISION DU TERRITOIRE EN ZONES

Le territoire couvert par le Plan Local d’Urbanisme est divisé en 4 types de zones :

Les 7 autres zones de Rouillé

Fichiers à télécharger et sources

PLU de Rouillé, approuvé le 10/09/2016, 9 rubriques pour la zone AUS.

Secteur du plan : AUs.

Texte reproduit du règlement déposé au Géoportail de l'urbanisme. Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.