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PLU de Sablons

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Le document en vigueur
Document
38349_PLU_20250203, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
03/02/2025
Lecture
122 pages, 8 zones, 110 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonage
UB : Zone urbaine à vocation d'habitat individuel (isolé,jumelé) et intermédiaire collectifUAb : Zone urbaine à vocation d'habitat correspondant aux zones B2 du P.P.R.INzRI : Zone naturelle et forestièreNa : Zone naturelle ayant vocation à affirmer la coupure verte le long du GRAND CANALA : Zone agricoleUX : Zone urbaine à vocation économiqueAz : Zone agricole d'intérêt scientifiqueUAa : Zone urbaine à vocation d'habitat correspondant aux zones B1 du P.P.R.INbRI : Zona ayant vocation à accueillir des installations sportives et récréatives dans le respect du règlement P.P.R.INco : Zone à vocation de corridor biologiqueAU2 : Zone d'urbanisation future à vocation économiqueUAc : Zone urbaine à vocation d'habitat correspondant aux zones B3 du P.P.R.INb : Zona ayant vocation à accueillir des installations sportives et récréatives dans le respect du règlement P.P.R.IUBa : Zone urbaine à vocation d'habitat individuel et intermédiaire collectif dans laquelle les installations de toute nature liées au domaine ferroviaire sont autoriséesAU2b : Zone d'urbanisation future à vocation économiqueNd : Zone destinée à accueillir l'aménagement d'une aire d'accueil des gens du voyageNz : Zone d'intérêt scientifique correspondant aux périmètres des ZNIEFF de type 1 " île de la platière " et " île de la sainte et restitution de sablons " inscrits dans la ZNIEFFUy : Zone urbaine à vocation économiqueAU1 : Zone d'urbanisation future à vocation d'habitatAUz : Zone correspondant aux activités économiques existantes sur le domaine de la CNR le long du grand canalAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Prescrite le 24 octobre 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 8 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

4

Zones à urbaniser

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Les travaux les plus courants

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Sablons

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Nucléaire
  • Pollution des sols
  • Rupture de barrage

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

3 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 3 zones d’interdiction sont recensées ici.

14 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 11 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Sablons en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

147 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 147 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
21 route des Alpes, 38550 Sablons
Téléphone
04 74 84 22 18
Horaires
Le lundi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le mardi, de 8 h à 12 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
Site
www.commune-sablons.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 110 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Sablons ?

Le document opposable est 38349_PLU_20250203, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 février 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Sablons ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, AU, AUZ, N, UA, UB, UX, UY. Ils portent 110 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sablons ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sablons est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Sablons ?

147 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 132 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 309 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Sablons ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sablons ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Sablons, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
2 346 habitants
Code postal
38550
Code INSEE
38349
Département
Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
Locaux raccordables à la fibre
1 312 sur 1 330 (98,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.