PLU de Sablons

Prescrite le 24 octobre 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

• Zone A

  La distance comptée horizontalement de tout point du bâtiment à construire au point de la limite parcellaire qui en est le plus rapproché doit être au moins égale à sa hauteur et jamais inférieure à 5 m. Des implantations autres peuvent êtr...

• Zone AU

  Celles-ci seront fixées à leur ouverture à l’urbanisation dans le cadre d’une modification ou d’une révision simplifiée du P.L.U. Commune de SABLONS – Règlement du PLU 70 PLAN LOCAL D’URBANISME – REGLEMENT ZONE Article AU 8 - Implantati...

• Zone AUZ

  La distance comptée horizontalement de tout point du bâtiment au point de la limite parcellaire qui en est le plus rapproché, doit être au moins égale à la moitié de la hauteur de la façade située au droit de la limite séparative la plus pr...

• Zone N

  La distance comptée horizontalement de tout point du bâtiment à construire au point de la limite parcellaire doit être au moins égale à sa hauteur et jamais inférieure à 5 m. Des règles particulières pourront être autorisées ou prescrites c...

• Zone UA

  Sous réserves du respect des dispositions énumérées a l’article UA2, les constructions peuvent s’implanter soit sur limites séparatives, soit à H/2 avec un minimum de 3 m de cellesci. Lorsqu’il n’existe aucune construction sur la parcelle v...

• Zone UB

  Sous réserves du respect des dispositions énumérées en article UB2, les constructions peuvent s’implanter soit sur limites séparatives, soit à H/2 avec un minimum de 3 m de cellesci.) En cas d’implantation en limite de propriété, la longueu...

• Zone UX

  La distance comptée horizontalement de tout point du bâtiment au point de la limite parcellaire qui en est le plus rapproché, doit être au moins égale à la moitié de la hauteur dela façade située au droit de la limite séparative la plus pro...

• Zone UY

  La distance comptée horizontalement de tout point du bâtiment au point de la limite parcellaire qui en est le plus rapproché, doit être au moins égale à la moitié de la hauteur de la façade située au droit de la limite séparative la plus pr...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Sablons

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

3 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 3 zones d’interdiction sont recensées ici.

• PPRI SABLONSrisque naturel, PPRN-I, servitude d'utilité publique

  • Bi1Zone constructible sous certaines conditionsPrescriptions
  • RIZone inconstructibleInterdiction

• PPRI DE LA SANNErisque naturel, PPRN-I, pas encore approuvé : ne vaut pas encore servitude

• ROUSSILLON-SALAISE SUR SANNErisque technologique, PPRT, servitude d'utilité publique

  • Zone de constructions possibles sous conditions - b001Prescriptions hors zone d'aléa
  • Zone d'autorisation limitée - B070Prescriptions
  • Zone d'interdiction - r012Interdiction
  • Zone d'interdiction stricte - R034Interdiction stricte

14 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 11 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Sablons en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 200 €le mètre carré, médiane
• 428 m²surface médiane vendue
• 3ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 132permis de construire
• 12déclarations préalables
• 309logements créés
• 5autorisations annulées

Les 147 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

21 route des Alpes, 38550 Sablons

Téléphone

04 74 84 22 18

Horaires

Le lundi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le mardi, de 8 h à 12 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h.

Site

www.commune-sablons.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Salaise-sur-Sanne4 606 hab.
• Serrières1 095 hab.
• Peyraud516 hab.
• Chanas2 706 hab.
• Saint-Rambert-d'Albon7 001 hab.
• Limony833 hab.

La commune

Population

2 346 habitants

Code postal

38550

Code INSEE

38349

Département

Isère, Auvergne-Rhône-Alpes

Locaux raccordables à la fibre

1 312 sur 1 330 (98,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.