Construire à Sablonsles règles du PLU
- En vigueur depuis le 03/02/2025
- 8 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
4
- UALa zone UA correspond aux parties agglomérées les plus denses de la commune. Celles-ci se caractérisent par une mixité f
- UBIl s’agit d’une zone à caractère résidentiel où aujourd’hui, l’habitat individuel domine. Les maisons individuelles peuv
- UXIl s’agit d’une zone réservée aux activités à caractère artisanal. Risques naturels L’ensemble du territoire de la commu
- UYConditions d’exploitation de la C.N.R et du barrage aval du grand canal Il s’agit d’une zone réservée aux établissements
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur maximale est mesurée à l’aplomb de tous points par rapport au terrain naturel (T.N) avant travaux. La hauteur maximale des constructions est fixée à : - 7,50 m pour les habitations autorisées - 10 m pour les constructions à usage...
- Zone AU
Celles-ci seront fixées à leur ouverture à l’urbanisation dans le cadre d’une modification ou d’une révision simplifiée du P.L.U. Dans le cas de remblaiement obligatoire ou de réalisation sur vide sanitaire pour des raisons d’inondabilité, ...
- Zone AUZ
La hauteur maximale des constructions à usage industriel par rapport au sol naturel est fixée à 25 m à l’égout de toiture. Seules les installations techniques telles que cheminées, châteaux d’eau, etc. Peuvent dépasser cette cote. Le nombre...
- Zone N
Dans le zone N, la hauteur maximale des constructions mesurée en tout point du bâtiment à partir du sol naturel avant travaux, ouvrages techniques, cheminées et autres éléments de superstructures exclus n’excèdera pas 7 m. La hauteur des an...
- Zone UA
La hauteur maximale en tout point du bâtiment : - est égale à la différence d’altitude entre tout point du bâtiment et sa verticale au sol avant travaux - Dans le cas de remblaiement obligatoire ou de réalisation sur vide sanitaire pour des...
- Zone UB
La hauteur maximale est mesurée à l’aplomb de tous points par rapport au terrain naturel (T.N.) avant travaux. La hauteur maximale des constructions ne peut excéder : - 9,00 m pour l’habitat individuel (isolé ou jumelé) - 10,00 m pour l’hab...
- Zone UX
La hauteur maximale (toutes constructions) La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 12 m par rapport au sol naturel avant travaux. Dans le cas de remblaiement obligatoire ou de réalisation sur vide sanitaire pour des raisons d’...
- Zone UY
La hauteur maximale des constructions à usage industriel par rapport au sol naturel est fixée à 15 m à l’égout de toiture. Seules les installations techniques telles que cheminées, châteaux d’eau, etc. peuvent dépasser cette cote. Le nombre...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Sablons
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Sablons
- Agrandir à Sablons
- Construire une piscine à Sablons
- Poser un abri de jardin à Sablons
- Clôturer à Sablons
- Refaire la façade à Sablons
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Nucléaire
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
3 plans de prévention des risques
3 zones où il est interdit de construire.
PPRI SABLONSrisque naturel
Ses 2 zones
- Bi1Zone constructible sous certaines conditionsPrescriptions
- RIZone inconstructibleInterdiction
PPRI DE LA SANNErisque naturel, pas encore approuvé
ROUSSILLON-SALAISE SUR SANNErisque technologique
Ses 4 zones
- Zone de constructions possibles sous conditions - b001Prescriptions hors zone d'aléa
- Zone d'autorisation limitée - B070Prescriptions
- Zone d'interdiction - r012Interdiction
- Zone d'interdiction stricte - R034Interdiction stricte
14 arrêtés de catastrophe naturelle : 11 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 21 route des Alpes, 38550 Sablons
- Téléphone
- 04 74 84 22 18
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le mardi, de 8 h à 12 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.commune-sablons.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 24 octobre 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Sablons en chiffres
- 2 346habitants
- 200 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 132permis de construire depuis 2013
- 309logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Sablons ?
Le document opposable est 38349_PLU_20250203, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 février 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Sablons ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, AU, AUZ, N, UA, UB, UX, UY. Ils portent 110 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sablons ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sablons est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Sablons ?
147 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 132 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 309 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Sablons ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sablons ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Salaise-sur-Sanne4 606 hab.
- Serrières1 095 hab.
- Peyraud516 hab.
- Chanas2 706 hab.
- Saint-Rambert-d'Albon7 001 hab.
- Limony833 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 38349_PLU_20250203, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 03/02/2025
- Contenu
- 122 pages, 8 zones, 110 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 772 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 12 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 428 m².
- Code INSEE
- 38349
- Code postal
- 38550
- Département
- Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 1 312 locaux raccordables sur 1 330 (98,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.