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Edifiable

Construire à Peyraudles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 29/01/2026
  • 5 zones
Plan de zonage
UBe : secteur de zone urbaine mixte éloignée du centre et à dominante d'habitatA : zone agricoleN : zone naturelle et forestièreUB : zone urbaine mixte à dominante habitat / équipementsUA : zone urbaine ancienne dense1AU : zone à urbaniser ouverte à l'urbanisationUAh : secteur de la zone urbaine ancienne dense correspondant au hameau de VerlieuxAx : Zone agricole destinée à de l'activitéAe : secteur de la zone agricole à vocation d'équipementNv : secteur de la zone naturelle pour la préservation d'un vergerNc : zone naturelle pour le developpement du chateauAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 5 zones

Zones urbaines

2

Zones à urbaniser

1

Zones naturelles

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AU1

    Se reporter aux « dispositions règlementaires applicables à toutes les zones », en particulier : • chapitre 3.4.1 « Volumétrie et implantation des constructions». De plus, en zone AU1 La hauteur maximale des constructions comptées ne pourra...

  • Zone N

    Se reporter aux « dispositions règlementaires applicables à toutes les zones », en particulier : • chapitre 3.4.1 « Volumétrie et implantation des constructions». De plus, en zone N La hauteur des constructions est limitée à 9 mètres. La ha...

  • Zone NV

    [h] Distance [d] Toutefois, les constructions peuvent être édifiées sur au moins une des limites séparatives, en s'accolant au bâti existant (s’il existe une construction en limite séparative). Dispositions particulières : Une implantation...

  • Zone UA

    Se reporter aux « dispositions règlementaires applicables à toutes les zones », en particulier : • chapitre 3.4.1 « Volumétrie et implantation des constructions». De plus, en zone UA La hauteur maximale des constructions ne pourra excéder 1...

  • Zone UB

    Se reporter aux « dispositions règlementaires applicables à toutes les zones », en particulier : • chapitre 3.4.1 « Volumétrie et implantation des constructions». De plus, en zone UB La hauteur maximale des constructions comptées ne pourra ...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Peyraud

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

10 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.

La mairie

Adresse
1 rue de la Mairie, 07340 Peyraud
Téléphone
04 75 34 01 10
Horaires
Le lundi, de 15 h 30 à 19 h. Le mardi, de 15 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 15 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 13 h 30 à 16 h 30.

Peyraud en chiffres

Les 50 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Peyraud ?

Le document opposable est 07174_PLU_20260129, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Peyraud ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : AU1, N, NV, UA, UB. Ils portent 41 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Peyraud ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Peyraud est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Peyraud ?

50 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 44 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 40 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Peyraud ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Nucléaire, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Peyraud ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
07174_PLU_20260129, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
29/01/2026
Contenu
91 pages, 5 zones, 41 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 6 feuilles chez la DGFiP, 434 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.

Code INSEE
07174
Code postal
07340
Département
Ardèche, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
324 locaux raccordables sur 332 (97,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.