Construire à Sabranles règles du PLU
- En vigueur depuis le 21/10/2021
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Votre projet à Sabran
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Sabran
- Agrandir à Sabran
- Construire une piscine à Sabran
- Poser un abri de jardin à Sabran
- Clôturer à Sabran
- Refaire la façade à Sabran
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Nucléaire
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
Sabranrisque naturel
Ses 2 zones
- R-NUPrescriptions
- F-NUInterdiction
11 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 8 rue Florentin-Colain, 30200 Sabran
- Téléphone
- 04 66 89 69 09
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Le mardi, de 13 h 30 à 17 h. Du mercredi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.sabran.fr
Sabran en chiffres
- 1 591habitants
- 699 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 73permis de construire depuis 2013
- 62logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Sabran ?
Le document opposable est 30225_PLU_20211021, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 21 octobre 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Sabran ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, N, NT, UA, UB, UE. Ils portent 47 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sabran ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sabran est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Sabran ?
81 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 73 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 62 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Sabran ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Nucléaire, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sabran ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Bagnols-sur-Cèze18 112 hab.
- Saint-Marcel-de-Careiret870 hab.
- Cavillargues849 hab.
- Saint-André-d'Olérargues443 hab.
- Tresques1 829 hab.
- Saint-Gervais801 hab.
- Saint-Pons-la-Calm501 hab.
- Saint-Michel-d'Euzet746 hab.
- La Roque-sur-Cèze172 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 30225_PLU_20211021, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 21/10/2021
- Contenu
- 162 pages, 6 zones, 47 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_30225.
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 27 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 342 m².
- Code INSEE
- 30225
- Code postal
- 30200
- Département
- Gard, Occitanie
- Fibre
- 1 045 locaux raccordables sur 1 047 (99,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.