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Edifiable

Construire à Saint-Josephles règles du PLU

Plan de zonage
N1 : Zone naturelle à protection forteA1 : Zone agricole à protection forteUEa : Zone à vocation d activités économiques de Rivière BlancheN3 : Zone naturelle de constructibilité limitéeU3 : Zone à vocation principale d habitat sous forme de logements collectifsU4 : Zone à vocation principale d habitat individuel prédominantN2 : Zone naturelle d habitat diffusUEar : Zone à vocation d activités économiques de Rivière Blanche situé en zone à risquesU4ar : Zone à vocation principale d habitat individuel prédominant de densité plus faible situé en zone à risques1AUL : Zone d urbanisation future à court terme à vocation principale d équipements1AUa : Zone d urbanisation future à court terme à vocation principale d habitat de densité plus faibleU4a : Zone à vocation principale d habitat individuel prédominant de densité plus faibleU2r : Périphérie du centre bourg située en zone à risquesUE : Zone d activités économiques Choco-ChoisyA2 : Zone agricole de diversification de l activitéU1 : Zone de centre bourg1AUac : Secteur de la zone 1AUaN3c : Zone naturelle de constructibilité limitéeU2 : Périphérie du centre bourg - zone mixteA1c : Zone agricole à protection forteU4r : Zone à vocation principale d habitat individuel prédominant située en zone à risques1AU : Zone d urbanisation future à court terme à vocation principale d habitatN1a : Zone naturelle à protection forte correspondant à Coeur Bouliki1AUE : Zone d urbanisation future à court terme à vocation principale d activités économiquesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 13 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

2

Zones naturelles

3

Autres zones

3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Définition des modalités de calcul de la hauteur - La hauteur maximale des constructions se mesure à partir du sol naturel existant avant les travaux, mesuré en tous points de l’emprise de la construction. Plan Local d’Urbanisme de Saint-J...

  • Zone 1AUE

    Définition des modalités de calcul de la hauteur - La hauteur maximale des constructions se mesure à partir du sol naturel existant avant les travaux, mesuré en tous points de l’emprise de la construction. - Les ouvrages techniques, cheminé...

  • Zone 1AUL

    Définition des modalités de calcul de la hauteur - La hauteur maximale des constructions se mesure à partir du sol naturel existant avant les travaux, mesuré en tous points de l’emprise de la construction. - Les ouvrages techniques, cheminé...

  • Zone A1

    Définition des modalités de calcul de la hauteur - La hauteur maximale des constructions se mesure à partir du sol naturel existant avant les travaux, mesuré en tous points de l’emprise de la construction. - Les ouvrages techniques, cheminé...

  • Zone A2

    Définition des modalités de calcul de la hauteur - La hauteur maximale des constructions se mesure à partir du sol naturel existant avant les travaux, mesuré en tous points de l’emprise de la construction. - Les ouvrages techniques, cheminé...

  • Zone N1

    Définition des modalités de calcul de la hauteur - La hauteur maximale des constructions se mesure à partir du sol naturel existant avant les travaux, mesuré en tous points de l’emprise de la construction. - Les ouvrages techniques, cheminé...

  • Zone N2

    Définition des modalités de calcul de la hauteur - La hauteur maximale des constructions se mesure à partir du sol naturel existant avant les travaux, mesuré en tous points de l’emprise de la construction. - Les ouvrages techniques, cheminé...

  • Zone N3

    Définition des modalités de calcul de la hauteur - La hauteur maximale des constructions se mesure à partir du sol naturel existant avant les travaux, mesuré en tous points de l’emprise de la construction. Plan Local d’Urbanisme de Saint-J...

  • Zone U1

    Définition des modalités de calcul de la hauteur - La hauteur maximale des constructions se mesure à partir du sol naturel existant avant les travaux, mesuré en tous points de l’emprise de la construction. - Les ouvrages techniques, cheminé...

  • Zone U2

    Définition des modalités de calcul de la hauteur - La hauteur maximale des constructions se mesure à partir du sol naturel existant avant les travaux, mesuré en tous points de l’emprise de la construction. - Les ouvrages techniques, cheminé...

  • Zone U3

    Définition des modalités de calcul de la hauteur - La hauteur maximale des constructions se mesure à partir du sol naturel existant avant les travaux, mesuré en tous points de l’emprise de la construction. - Les ouvrages techniques, cheminé...

  • Zone U4

    Définition des modalités de calcul de la hauteur - La hauteur maximale des constructions se mesure à partir du sol naturel existant avant les travaux, mesuré en tous points de l’emprise de la construction. - Les ouvrages techniques, cheminé...

  • Zone UE

    Définition des modalités de calcul de la hauteur - La hauteur maximale des constructions se mesure à partir du sol naturel existant avant les travaux, mesuré en tous points de l’emprise de la construction. - Les ouvrages techniques, cheminé...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Saint-Joseph

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 5.

2 plans de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

14 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 3 mouvement de terrain, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 2 glissement de terrain.

La mairie

Adresse
8 rue de la République, 97212 Saint-Joseph
Téléphone
05 96 57 60 06
Horaires
Le lundi, de 7 h 30 à 13 h et de 14 h 30 à 17 h 30. Du mardi au mercredi, de 7 h 30 à 13 h 30. Le jeudi, de 7 h 30 à 13 h et de 14 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 7 h 30 à 13 h 30.
Site
saintjoseph972.com

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Saint-Joseph en chiffres

Les 566 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Saint-Joseph ?

Le document opposable est 97224_PLU_20121227, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 décembre 2012. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Saint-Joseph ?

Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUL, A1, A2, N1, N2, N3, U1, U2, U3, U4 et 1 autre. Ils portent 181 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Joseph ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Joseph est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Joseph ?

566 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 518 permis de construire et 39 déclarations préalables, pour 1 483 logements créés. 24 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Saint-Joseph ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Volcan, Vent violent, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 5. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Joseph ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
97224_PLU_20121227, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
27/12/2012
Contenu
163 pages, 13 zones, 181 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 23 feuilles chez la DGFiP, 4,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 39 déclarations préalables, 24 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 635 m².

Code INSEE
97224
Code postal
97212
Département
Martinique, Martinique
Fibre
7 452 locaux raccordables sur 8 980,312 (83 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.