PLU de Sallaumines
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 29/04/2025
- 9 zones
- 126 articles
- INSEE 62771
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 62771_PLU_20250429, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/04/2025
- Lecture
- 77 pages, 9 zones, 126 articles découpés
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 9 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
Commune de SALLAUMINES 47 Plan Local d’Urbanisme Règlement Le nombre maximal de niveau des constructions à usage d’habitation est fixé à quatre, soussols non compris. Le quatrième niveau, s’il existe, se fera obligatoirement sous comble...
- Zone 1AUE
Non réglementé.
- Zone 2AU
Non réglementé.
- Zone A
Non réglementé.
- Zone N
Le nombre maximal de niveau des constructions à usage d’habitation est fixé à trois, mais compris les sous-sols. Le troisième niveau, s’il existe, se fera obligatoirement sous comble. Le niveau supérieur du plancher du rez de chaussée ne p...
- Zone UB
Le nombre maximal de niveau des constructions à usage d’habitation est fixé à quatre, soussols non compris. Le quatrième niveau, s’il existe, se fera obligatoirement sous comble. Cette prescription s’applique même si le bâtiment est partiel...
- Zone UC
Le nombre maximal de niveau des constructions à usage d’habitation est fixé à trois, sous-sols non compris. Le troisième niveau, s’il existe, se fera obligatoirement sous combles. Dans le secteur UCb, le nombre de niveau est porté à quatre....
- Zone UH
Non réglementé.
- Zone UJ
Non réglementé.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Sallaumines
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Risques miniers
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Sallaumines en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 1 170 €le mètre carré, médiane
- 171 m²surface médiane vendue
- 3ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
172 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 138permis de construire
- 5déclarations préalables
- 451logements créés
- 3autorisations annulées
Les 172 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 62430 Sallaumines
- Téléphone
- 03 21 13 41 42
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- ville-de-sallaumines.jimdosite.com
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 126 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Sallaumines ?
Le document opposable est 62771_PLU_20250429, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Sallaumines ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 2AU, A, N, UB, UC, UH, UJ. Ils portent 126 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sallaumines ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sallaumines est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Sallaumines ?
172 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 138 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 451 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Sallaumines ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sallaumines ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 6 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Sallaumines, calculées sur les contours de l'IGN.- Noyelles-sous-Lens6 854 hab.
- Méricourt11 619 hab.
- Avion17 435 hab.
- Lens32 920 hab.
- Fouquières-lès-Lens6 087 hab.
- Loison-sous-Lens5 169 hab.
La commune
- Population
- 9 414 habitants
- Code postal
- 62430
- Code INSEE
- 62771
- Département
- Pas-de-Calais, Hauts-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 4 513 sur 4 693 (96,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.