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Edifiable

Construire à Sallauminesles règles du PLU

Plan de zonage
UCc : Secteur d'habitat correspondant au patrimoine historique minierUCb : Secteur permet des hauteurs de constructions plus importantes2AU : zone d'urbanisation future. Son ouverture à l'urbanisation est soumise à une modification du PLUN : Zone naturelle protégée. Cette zone accueille les espaces verts ou les installations sportives légères, de loisirs ou de plein airUJ : Zone urbaine à vocation économique pouvant accueillir des industries peu nuisantes, du commerce, des services ainsi que de l'artisanatUH : Zone concerne le périmètre utilisé par les installations liées aux servies et équipements d'intérêt collectifUC : Zone concerne les axes de moyenne densité menant au centre-ville de la communeUBr : Secteur constitue l'hypercentre et présente un risque d'inondationUCcr : Secteur présente des risques d'inondation. Les caves et sous sols sont interdits1AUe : Zone d'urbanisation à court ou moyen terme destinée à l'accueil d'activités économiquesNh : Secteur reprend les constructions isolées en zone agricoleUB : Zone concerne la partie centrale de la commune1AU : Zone non équipé ouvert à l'urbanisation. Elle est destinée à être urbanisé sous forme d'opération d'aménagement pouvant être phaséesA : Zone exclusivement agricole. N'y sont autorisés que les types d'occupation ou d'utilisation du sol liés à l'activité agricoleAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 9 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Commune de SALLAUMINES 47 Plan Local d’Urbanisme Règlement Le nombre maximal de niveau des constructions à usage d’habitation est fixé à quatre, soussols non compris. Le quatrième niveau, s’il existe, se fera obligatoirement sous comble...

  • Zone 1AUE

    Non réglementé.

  • Zone 2AU

    Non réglementé.

  • Zone A

    Non réglementé.

  • Zone N

    Le nombre maximal de niveau des constructions à usage d’habitation est fixé à trois, mais compris les sous-sols. Le troisième niveau, s’il existe, se fera obligatoirement sous comble. Le niveau supérieur du plancher du rez de chaussée ne p...

  • Zone UB

    Le nombre maximal de niveau des constructions à usage d’habitation est fixé à quatre, soussols non compris. Le quatrième niveau, s’il existe, se fera obligatoirement sous comble. Cette prescription s’applique même si le bâtiment est partiel...

  • Zone UC

    Le nombre maximal de niveau des constructions à usage d’habitation est fixé à trois, sous-sols non compris. Le troisième niveau, s’il existe, se fera obligatoirement sous combles. Dans le secteur UCb, le nombre de niveau est porté à quatre....

  • Zone UH

    Non réglementé.

  • Zone UJ

    Non réglementé.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Sallaumines

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

La mairie

Adresse
62430 Sallaumines
Téléphone
03 21 13 41 42
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.
Site
ville-de-sallaumines.jimdosite.com

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 10 mars 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Sallaumines en chiffres

Les 172 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Sallaumines ?

Le document opposable est 62771_PLU_20250429, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 avril 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Sallaumines ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 2AU, A, N, UB, UC, UH, UJ. Ils portent 126 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sallaumines ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sallaumines est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Sallaumines ?

172 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 138 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 451 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Sallaumines ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sallaumines ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
62771_PLU_20250429, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
29/04/2025
Contenu
77 pages, 9 zones, 126 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 171 m².

Code INSEE
62771
Code postal
62430
Département
Pas-de-Calais, Hauts-de-France
Fibre
4 513 locaux raccordables sur 4 693 (96,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.