PLU d'Avion
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 13/10/2016
- 10 zones
- 127 articles
- INSEE 62065
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 62065_PLU_20161013, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 13/10/2016
- Lecture
- 72 pages, 10 zones, 127 articles découpés
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 10 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
5
- UALa zone UA couvre le centre ancien de l’agglomération, principalement occupé par l’habitat, des commerces, des activités
- UCLa zone UC est une zone de moyenne densité à vocation dominante d’habitat, pouvant accueillir des services, des commerce
- UDLa zone UD correspond à des secteurs pavillonnaires, comportant notamment des cités minières de moyenne densité. Elle co
- UELa zone UE couvre des zones urbaines destinées à regrouper des activités, des commerces, des bureaux ou des installation
- UGIl s'agit d'une zone insérée dans le milieu urbain d'habitat pavillonnaire et principalement affectée aux équipements sp
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
La hauteur maximale d’une construction mesurée à partir du sol naturel avant aménagement ne peut dépasser 11 mètres au faîtage. Dans le secteur 1AUa : La hauteur des constructions autorisées ne peut dépasser 15 mètres au faîtage. Il ne peut...
- Zone 1AUE
La hauteur des constructions, mesurée à partir du niveau de la plate-forme jusqu'au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus ne peut excéder 16 mètres, mais peut néanmoins être portée ponctuellemen...
- Zone 1AUL
En aucun cas la hauteur d'une construction mesurée au-dessus du sol naturel avant aménagement ne peut dépasser 8 mètres à l'égout de la couverture. Ces dispositions ne s'appliquent pas aux bâtiments et équipements publics ainsi qu'aux const...
- Zone A
La hauteur de toute construction, mesurée à partir du sol naturel avant aménagement ne peut dépasser 11 mètres au faîtage. Les constructions par leur hauteur devront veiller à ne pas occulter les vues identifiées au PADD sur Pinchonvalles e...
- Zone N
Dans les secteurs NL, NLa et Ne : La hauteur maximale d'une construction mesurée à partir du sol naturel avant aménagement ne peut dépasser 7 mètres au faîtage. Un dépassement de hauteur est autorisé pour les bâtiments et équipements public...
- Zone UA
La hauteur absolue d’une construction mesurée à partir du sol naturel avant aménagement ne peut dépasser 14 mètres au faîtage. Dans le cas de dent creuse, l’autorité chargée de la délivrance du permis de construire peut admettre ou imposer ...
- Zone UC
La hauteur absolue maximale d’une construction mesurée à partir du sol naturel avant aménagement ne peut dépasser 14 mètres au faîtage. Dans le secteur UCa : La hauteur absolue maximale d’une construction mesurée à partir du sol naturel ava...
- Zone UD
La hauteur absolue maximale d’une construction mesurée à partir du sol naturel avant aménagement ne peut dépasser 11 mètres au faîtage. La hauteur absolue de tout bâtiment ne peut excéder 8 mètres en tout point de la construction dans l’emp...
- Zone UE
La hauteur absolue d’une construction mesurée à partir du sol naturel avant aménagement ne peut dépasser 14 mètres au faîtage. La hauteur absolue de tout bâtiment ne peut excéder 8 mètres en tout point de la construction dans l’emprise des ...
- Zone UG
La hauteur maximale d'une construction mesurée à partir du sol naturel avant aménagement ne peut dépasser 20 mètres au faîtage.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Avion
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Risques miniers
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.
PPR - Avionrisque naturel, PPRN-I
Bassin de risques : -
6 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 inondations remontée nappe, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 5 ventes de terrain à bâtir nu à Avion en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 63 €le mètre carré, médiane
- 1 866 m²surface médiane vendue
- 5ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
410 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 297permis de construire
- 28déclarations préalables
- 516logements créés
- 19autorisations annulées
Les 410 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Place Jacques-Duclos, 62210 Avion
- Téléphone
- 03 21 79 44 79
- Horaires
- Le lundi, de 13 h 30 à 17 h 30. Du mardi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 45 à 17 h 30. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- www.ville-avion.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 127 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU d'Avion ?
Le document opposable est 62065_PLU_20161013, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Avion ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUL, A, N, UA, UC, UD, UE, UG. Ils portent 127 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Avion ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Avion est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Avion ?
410 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 297 permis de construire et 28 déclarations préalables, pour 516 logements créés. 19 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Avion ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Avion ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 7 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Avion, calculées sur les contours de l'IGN.- Méricourt11 619 hab.
- Vimy4 270 hab.
- Lens32 920 hab.
- Givenchy-en-Gohelle2 072 hab.
- Éleu-dit-Leauwette2 805 hab.
- Sallaumines9 414 hab.
- Liévin30 063 hab.
La commune
- Population
- 17 435 habitants
- Code postal
- 62210
- Code INSEE
- 62065
- Département
- Pas-de-Calais, Hauts-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 8 379 sur 8 652 (96,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.