Construire à Sochauxles règles du PLU
- En vigueur depuis le 15/11/2022
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
4
Zones à urbaniser
1
Zones naturelles
1
Votre projet à Sochaux
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Sochaux
- Agrandir à Sochaux
- Construire une piscine à Sochaux
- Poser un abri de jardin à Sochaux
- Clôturer à Sochaux
- Refaire la façade à Sochaux
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi du Doubs et de l'Allanrisque naturel
Ses 2 zones
- 02Zone jaunePrescriptions
- 03Zone bleu fonc�Interdiction
4 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.
La mairie
- Adresse
- Cité administrative Maurice-Thievent, 25603 Sochaux
- Téléphone
- 03 81 94 16 34
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.sochaux.fr
Sochaux en chiffres
- 3 721habitants
- 59permis de construire depuis 2013
- 334logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Sochaux ?
Le document opposable est 25547_PLU_20221115, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 novembre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Sochaux ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : AUX, N, UA, UE, UX, UZ. Ils portent 24 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sochaux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sochaux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Sochaux ?
74 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 59 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 334 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Sochaux ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sochaux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Exincourt3 277 hab.
- Grand-Charmont5 873 hab.
- Montbéliard24 672 hab.
- Vieux-Charmont2 786 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 25547_PLU_20221115, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 15/11/2022
- Contenu
- 49 pages, 6 zones, 24 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches
Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 358 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 25547
- Code postal
- 25600
- Département
- Doubs, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 2 365 locaux raccordables sur 2 638 (89,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.