PLU de Stenay

Prescrite le 19 septembre 2019. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

• Zone 1AU

  La hauteur d’une construction à usage d’habitat individuel ne doit pas excéder un étage au-dessus du rez-dechaussée + combles aménageables). Par exception, pourront atteindre 2 étages sur rez-de-chaussée + combles aménageables : - les const...

• Zone 1AUX

  La hauteur de la construction est mesurée par rapport au niveau moyen du terrain avant travaux jusqu'au sommet de l'acrotère. Dans la zone 1AUX, la hauteur maximale des constructions autorisées est fixée à 12 mètres, hormis dans le secteur ...

• Zone 2AU

  Article non réglementé. Plan Local d’Urbanisme de la Ville de Stenay - Révision générale du P.L.U. approuvée le 9 novembre 2015 4A. Règlement – Document écrit 47 / 70 Zone à urbaniser à long terme 2AU

• Zone A

  La hauteur des constructions à usage d'habitation ne doit pas excéder un niveau au-dessus du rez-de-chaussée (R+ 1 + combles aménageables). Il n'est pas fixé de hauteur maximale pour les autres constructions.

• Zone N

  Définition La hauteur des constructions est comptée à partir du terrain naturel au pied de la construction. Hauteur absolue La hauteur des constructions est limitée à : - 2,50 mètres hors tout pour les abris de jardins, - un niveau au-dessu...

• Zone UA

  Rappel : la hauteur de la construction doit être compatible avec son implantation telle que définie à l’article 7 du présent chapitre. La hauteur à l’égout et au faîtage de la construction devra être comprise entre les hauteurs des égouts e...

• Zone UB

  Rappel : la hauteur de la construction doit être compatible avec son implantation telle que définie aux articles 6 et 7 du présent chapitre. La hauteur absolue d’une construction ne soit pas excéder douze (12) mètres au faîtage. Les constru...

• Zone UX

  La hauteur relative des constructions doit être compatible avec son implantation telle que définie à l’article 7 du présent chapitre. Dans toute la zone, la hauteur maximale des constructions à usage d'habitation autorisées ne peut excéder ...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Stenay

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

• PPRI Meuse Secteur Stenayrisque naturel, PPRN-I, servitude d'utilité publique

  Bassin de risques : Meuse

  • Zone bleu clairZONE URBANIS�E SOUMISE � DES AL�AS FAIBLES ET MODERESPrescriptions
  • Zone rougeZONE NATURELLE, NON URBANISEE - ZONE D'EXPANSION DES CRUESInterdiction

• PPRI Meuse Secteur Dun sur Meuserisque naturel, PPRN-I, servitude d'utilité publique

  Bassin de risques : Meuse

  • Zone bleu clairZONE URBANIS�E SOUMISE � DES AL�AS FAIBLES ET MODERESPrescriptions
  • Zone rougeZONE NATURELLE, NON URBANISEE - ZONE D'EXPANSION DES CRUESInterdiction

6 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Stenay en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 61 €le mètre carré, médiane
• 2 511 m²surface médiane vendue
• 2ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 49permis de construire
• 11déclarations préalables
• 27logements créés
• 2autorisations annulées

Les 63 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

14 place de la République, 55700 Stenay

Téléphone

03 29 80 30 31

Horaires

Le lundi, de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.

Site

www.stenay.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Mouzay651 hab.
• Martincourt-sur-Meuse66 hab.
• Laneuville-sur-Meuse432 hab.
• Baâlon260 hab.
• Wiseppe96 hab.
• Nepvant87 hab.
• Brouennes149 hab.
• Cesse119 hab.
• Olizy-sur-Chiers188 hab.
• Saulmory-Villefranche82 hab.

La commune

Population

2 403 habitants

Code postal

55700

Code INSEE

55502

Département

Meuse, Grand Est

Locaux raccordables à la fibre

1 724 sur 1 841 (93,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.