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Edifiable

Construire à Stenayles règles du PLU

Plan de zonage
Ne : Zone de protection des sites et paysages et de risques naturels ; bâtis isolés non agricoles1AUXa : Zone à vocation d'activités économiquesUB : Zone périphérique mixte à moyenne densité1AUX : Zone à vocation d'activités économiquesA : Zone Agricole1AU : Zone à urbaniser à vocation d'habitatUX : Zone à vocation d'activités économiques2AU : Zone à urbaniser à vocation d'habitatN : Zone de protection des sites et paysages et de risques naturelsUBv : secteur UBv correspondant à l'aire d'accueil des gens du voyageUA : zone centrale mixte à forte densité et au caractère historique marquéUBL : le secteur UBl, correspondant au secteur du port de plaisance et de l'aire de services pour campings carsUBp : UBp secteur à potentiel de renouvellement urbain, actuellement en attente de projet d'aménagement global dans lesquels les extensions des constructions existantes sont limitées. Il s'agit de la friche industrielle dite "de la Forge"Nt : Zone de protection des sites et paysages et de risques naturels ; installations liées à la STEP et à l'écart "Le Barrage"Nm : Zone de protection des sites et paysages et de risques naturels ; zone de maraîchageAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 8 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    La hauteur d’une construction à usage d’habitat individuel ne doit pas excéder un étage au-dessus du rez-dechaussée + combles aménageables). Par exception, pourront atteindre 2 étages sur rez-de-chaussée + combles aménageables : - les const...

  • Zone 1AUX

    La hauteur de la construction est mesurée par rapport au niveau moyen du terrain avant travaux jusqu'au sommet de l'acrotère. Dans la zone 1AUX, la hauteur maximale des constructions autorisées est fixée à 12 mètres, hormis dans le secteur ...

  • Zone 2AU

    Article non réglementé. Plan Local d’Urbanisme de la Ville de Stenay - Révision générale du P.L.U. approuvée le 9 novembre 2015 4A. Règlement – Document écrit 47 / 70 Zone à urbaniser à long terme 2AU

  • Zone A

    La hauteur des constructions à usage d'habitation ne doit pas excéder un niveau au-dessus du rez-de-chaussée (R+ 1 + combles aménageables). Il n'est pas fixé de hauteur maximale pour les autres constructions.

  • Zone N

    Définition La hauteur des constructions est comptée à partir du terrain naturel au pied de la construction. Hauteur absolue La hauteur des constructions est limitée à : - 2,50 mètres hors tout pour les abris de jardins, - un niveau au-dessu...

  • Zone UA

    Rappel : la hauteur de la construction doit être compatible avec son implantation telle que définie à l’article 7 du présent chapitre. La hauteur à l’égout et au faîtage de la construction devra être comprise entre les hauteurs des égouts e...

  • Zone UB

    Rappel : la hauteur de la construction doit être compatible avec son implantation telle que définie aux articles 6 et 7 du présent chapitre. La hauteur absolue d’une construction ne soit pas excéder douze (12) mètres au faîtage. Les constru...

  • Zone UX

    La hauteur relative des constructions doit être compatible avec son implantation telle que définie à l’article 7 du présent chapitre. Dans toute la zone, la hauteur maximale des constructions à usage d'habitation autorisées ne peut excéder ...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Stenay

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

2 plans de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

6 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
14 place de la République, 55700 Stenay
Téléphone
03 29 80 30 31
Horaires
Le lundi, de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.stenay.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 19 septembre 2019. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Stenay en chiffres

Les 63 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Stenay ?

Le document opposable est 55502_PLU_20211203, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 décembre 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Stenay ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AU, A, N, UA, UB, UX. Ils portent 127 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Stenay ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Stenay est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Stenay ?

63 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 49 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 27 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Stenay ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Stenay ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
55502_PLU_20211203, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
03/12/2021
Contenu
94 pages, 8 zones, 127 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 36 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 11 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 511 m².

Code INSEE
55502
Code postal
55700
Département
Meuse, Grand Est
Fibre
1 724 locaux raccordables sur 1 841 (93,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.