PLU de Suresnes
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 26/06/2024
- 8 zones
- 104 articles
- INSEE 92073
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 92073_PLU_20240626, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/06/2024
- Lecture
- 152 pages, 8 zones, 104 articles découpés
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 8 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.À quelle distance de la rue ?, zone par zone
Article 6 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone UA
Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques ou privées. 6.1 - Règles générales Largeur de terrain inférieure ou égale à 20 m : Les constructions doivent s’implanter à l'alignement actuel ou futur, des voies ...
- Zone UB
Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques ou privées. 6.1. Règles générales Dans l’ensemble des secteurs de la zone UB, lorsqu’un retrait est obligatoire celui-ci devra être végétalisé en pleine terre à haut...
- Zone UC
Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques ou privées. 6.1. Règles générales Les constructions doivent s’implanter : - En retrait de 2 mètres minimum par rapport aux voies publiques ou privées, existantes ou ...
- Zone UD
Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques ou privées existantes 6.1. Règles générales Les constructions doivent s’implanter en retrait de 4 m minimum de l'alignement, des voies publiques ou privées, existan...
- Zone UE
Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques ou privées Les constructions autorisées doivent s’implanter à l’alignement ou en retrait et en harmonie avec les bâtiments existants de la Cité-Jardins ou conforméme...
- Zone UM
Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques ou privées A l’exception des plantations et des installations dont l’implantation est commandée par les impératifs techniques de l’exploitation ferroviaire, aucune o...
- Zone UPM
Stationnement Le stationnement des véhicules, automobiles, motocycles et cycles correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques. A cet effet, il devra être réalisé sur le terrain p...
Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Suresnes
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
2 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
R111.3 sur la commune Suresnesrisque naturel, PPRN-Mvt, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : -
- ZREG0000000001Zone d’anciennes carrièresInterdiction
PPRI de la Seinerisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : dans le 92 (18 communes)
- HEZone hors submersionPrescriptions hors zone d'aléa
- ZVCZone D - Zone de mutation urbainePrescriptions
- ZRZone A - Zone à forts aléas et zone à préserver pour la capacité de stockage de la crueInterdiction
9 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Une seule vente de terrain à bâtir nu à Suresnes en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 1 983 €le mètre carré, médiane
- 353 m²surface médiane vendue
- 1vente retenue en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
433 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 297permis de construire
- 85déclarations préalables
- 4 836logements créés
- 39autorisations annulées
Les 433 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 2 rue Carnot, 92151 Suresnes Cedex
- Téléphone
- 01 41 18 19 20
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.suresnes.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 104 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Suresnes ?
Le document opposable est 92073_PLU_20240626, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Suresnes ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : UA, UB, UC, UD, UE, UM, UPM, UPM1. Ils portent 104 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Suresnes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Suresnes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Suresnes ?
433 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 297 permis de construire et 85 déclarations préalables, pour 4 836 logements créés. 39 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Suresnes ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Suresnes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Suresnes, calculées sur les contours de l'IGN.- Rueil-Malmaison82 874 hab.
- Nanterre97 783 hab.
- Saint-Cloud29 855 hab.
- Puteaux44 002 hab.
- Paris2 103 778 hab.
La commune
- Population
- 48 956 habitants
- Code postal
- 92150
- Code INSEE
- 92073
- Département
- Hauts-de-Seine, Île-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 29 627 sur 30 496 (97,2 %)ARCEP, 2026T1, zone très dense. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.