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Edifiable

Construire à Talensacles règles du PLU

Plan de zonage
NH : Zone bâtie ou hameau en espace ruralNHe : Zone bâtie ou hameau en espace rural : Périmètre de protection de la servitude de captage d'eau potableAE : Zone agricole : Périmètre de protection de la servitude de captage d'eau potableN : Zone naturelle et forestipreA : Zone agricoleNL : Zone naturelle à vocation touristique, sportive ou de loisirsUL : Zone urbanisée à vocation culturelle, sportive ou de loisirsNHb : Zone bâtie ou hameau en espace rural : Secteur de Belissan1AUa : Zone à urbaniser à court terme1AUea : Zone à urbaniser à court terme par extension du centre bourg1AUe : Zone à urbaniser à court terme par extension du centre bourgUC : Zone urbanisée : Centre bourgUE : Zone urbanisée par extension du centre bourg2AU : Zone à urbaniser à long terme1AUeb : Zone à urbaniser à court terme par extension du centre bourgAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 9 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

3

Autres zones

1
Combien d'espaces verts ?, zone par zone
  • Zone A

    Espaces boisés classés : Les espaces boisés figurant au plan sont classés au titre des articles L.130-1 et suivants du code de l'urbanisme, et soumis aux dispositions des articles R.130-1 à R.130-23. Tout projet de construction sur un espac...

  • Zone N

    Espaces boisés classés : Les espaces boisés figurant au plan sont classés au titre des articles L.130-1 et suivants du code de l'urbanisme, et soumis aux dispositions des articles R.130-1 à R.130-23. 13.2. - Obligation de planter : Les plan...

  • Zone NH

    Espaces boisés classés : Les espaces boisés figurant au plan sont classés au titre des articles L.130-1 et suivants du code de l'urbanisme, et soumis aux dispositions des articles R.130-1 à R.130-23. Tout projet de construction sur un espac...

  • Zone NL

    Espaces boisés classés : Les espaces boisés figurant au plan sont classés au titre des articles L.130-1 et suivants du code de l'urbanisme, et soumis aux dispositions des articles R.130-1 à R.130-23. Tout projet de construction sur un espac...

  • Zone UA

    Les plantations existantes seront conservées dans la mesure du possible. Tout projet de construction sur un espace boisé mais non classé comme tel au document graphique devra prendre en compte le boisement et s’y adapter. - Les aires de sta...

  • Zone UC

    EBC : Cf. annexe en fin de règlement 24 TALENSAC – Plan Local d’Urbanisme ZONE UC 13.2 - Espaces verts - Plantations : Les plantations existantes seront conservées dans la mesure du possible. Tout projet de construction sur un espace bois...

  • Zone UE

    EBC : Cf. annexe en fin de règlement 13.2 - Espaces verts - Plantations : Les plantations existantes seront conservées dans la mesure du possible. Tout projet de construction sur un espace boisé mais non classé comme tel au document graphiq...

  • Zone UL

    Plantations : Les plantations existantes seront conservées dans la mesure du possible. Tout projet de construction sur un espace boisé mais non classé comme tel au document graphique devra prendre en compte le boisement et s’y adapter. 39 T...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Talensac

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
9 bis rue de Saint-Péran, 35160 Talensac
Téléphone
02 99 09 06 15
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 15 et de 14 h à 18 h. Le mardi, de 14 h à 18 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 15 et de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 15 et de 14 h à 18 h. Le samedi, de 9 h à 11 h 45.
Site
www.talensac.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Talensac en chiffres

Les 191 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Talensac ?

Le document opposable est 35331_PLU_20160919, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 septembre 2016. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Talensac ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, A, N, NH, NL, UA, UC, UE, UL. Ils portent 114 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Talensac ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Talensac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Talensac ?

191 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 168 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 160 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Talensac ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Talensac ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
35331_PLU_20160919, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
19/09/2016
Contenu
79 pages, 9 zones, 114 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 19 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Code INSEE
35331
Code postal
35160
Département
Ille-et-Vilaine, Bretagne
Fibre
120 locaux raccordables sur 1 353 (8,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.