PLU de Talensac

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

• Zone A

  Si la construction n’est pas édifiée en limite séparative, elle doit observer un retrait au moins égal à la moitié de la hauteur à l’égout du toit, sans être inférieur à 3 m. Toutefois, l'implantation en limite séparative pourra être refusé...

• Zone N

  Si la construction éventuellement autorisée au titre du présent chapitre, n’est pas édifiée en limite séparative, la distance comptée horizontalement de tout point d’un bâtiment à construire au point de la limite parcellaire qui en est le p...

• Zone NH

  Si la construction n’est pas édifiée en limite séparative, la distance comptée horizontalement de tout point d’un bâtiment à construire au point de la limite parcellaire qui en est le plus rapproché doit être au moins égale à la moitié de l...

• Zone NL

  Si la construction n’est pas édifiée en limite séparative, la distance comptée horizontalement de tout point d’un bâtiment à construire au point de la limite parcellaire qui en est le plus rapproché doit être au moins égale à la moitié de l...

• Zone UA

  Lorsque la construction ne jouxte pas la limite séparative sous réserve de la réalisation de murs coupe-feu appropriés en cas de mitoyenneté avec un bâtiment, la distance horizontale de tout point du bâtiment à édifier au point le plus proc...

• Zone UC

  L’implantation des constructions devra privilégier un ensoleillement maximal et un éclairage naturel des volumes intérieurs. En outre, l’implantation des constructions pourra favoriser l’utilisation de dispositifs de captation (panneaux sol...

• Zone UE

  L’implantation des constructions devra privilégier un ensoleillement maximal et un éclairage naturel des volumes intérieurs. En outre, l’implantation des constructions pourra favoriser l’utilisation de dispositifs de captation (panneaux sol...

• Zone UL

  Par rapport aux limites séparatives : Lorsque la construction n’est pas implantée sur la limite séparative (sous réserve de la réalisation de murs coupe-feux, s’il y a lieu), la distance horizontale de tout point du bâtiment à édifier au po...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Talensac

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

• PPRi BV Vilaine région rennaiserisque naturel, PPRN-I, servitude d'utilité publique

  Bassin de risques : Vilaine

  • Prescriptionszone_bleu_croisillonPrescriptions
  • Interdictionzone_rouge_trameInterdiction

• PPRi MGVrisque naturel, PPRN-I, servitude d'utilité publique

  Bassin de risques : Meu

  • PrescriptionsZone bleuePrescriptions
  • InterdictionZone rougeInterdiction

6 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

• 168permis de construire
• 6déclarations préalables
• 160logements créés
• 2autorisations annulées

Les 191 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

9 bis rue de Saint-Péran, 35160 Talensac

Téléphone

02 99 09 06 15

Horaires

Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 15 et de 14 h à 18 h. Le mardi, de 14 h à 18 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 15 et de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 15 et de 14 h à 18 h. Le samedi, de 9 h à 11 h 45.

Site

www.talensac.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Le Verger1 389 hab.
• Mordelles7 911 hab.
• Montfort-sur-Meu6 810 hab.
• Cintré2 645 hab.
• Breteil3 675 hab.
• Iffendic4 609 hab.
• Monterfil1 366 hab.

La commune

Population

2 571 habitants

Code postal

35160

Code INSEE

35331

Département

Ille-et-Vilaine, Bretagne

Locaux raccordables à la fibre

120 sur 1 353 (8,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.