Zone UDXZone urbaine à Tallard

1-UD/Udx – destinations de constructions autorisees#

Seules sont autorisées, sans condition, les destinations de constructions précisées dans l’article 6 des dispositions générales et qui ne sont pas mentionnées dans les destinations de constructions interdites ou soumises à condition.

2-UD/Udx – destinations de constructions interdites#

Les destinations et sous-destinations de constructions suivantes sont interdites dans l’ensemble des zones :

• exploitation agricole et forestière ; - habitation ; - hôtel ; - autres hébergements touristiques ; - cinéma ; - centre de congrès et d’exposition ; - artisanat et commerces de détail ; - restauration ; - commerce de gros ; - activités de services où s’effectue l’accueil d’une clientèle ;
• industrie ; - entrepôt ; - bureau.

3-UD/Udx – destinations de constructions soumises a condition#

PARTICULIERE Dans l’ensemble des zones :

Les constructions, ouvrages, installations et équipements sous forme d’équipements d’intérêt collectif et services publics, ainsi que les locaux annexes associés, sont autorisés à condition d’être nécessaires au fonctionnement, à l’exploitation et à la mise en valeur de l’aérodrome sont autorisés.

Les logements de fonction sont autorisés à condition de ne pas dépasser 100m² de surface de plancher par unité foncière et sans pouvoir dépasser la surface de plancher de l’activité à laquelle il est lié. Un seul logement est autorisé par activité.

4-UD/Udx – mixite fonctionnelle et sociale#

Dans l’ensemble des zones :

Non réglementé.

Dans l’ensemble des zones :

Des implantations différentes des règles édictées ci-dessous peuvent être admises dans le cas de restaurations ou de reconstructions effectuées strictement sur les emprises anciennes de bâtiments préexistants à l’approbation du PLU et légalement édifiés.

Les constructions devront s’implanter au moins à 4 mètres en retrait de l’alignement, des voies et emprises publiques.

Les façades commerciales pourront s’implanter à 15m minimum de l’axe de la RN85 sur une longueur maximale de 25m.

Le reste des constructions se fera sur la limite des 25m de l’axe de la RN85.

Dans la zone Udx :

La façade principale des constructions (hors annexes et extensions accolées) devra s’implanter sur un minimum 75% de son linéaire, le long de l’alignement matérialisé aux plans de zonage, parallèlement à la RN85.

Dans la zone Ud : La hauteur maximale des constructions est fixée à 8m au faitage ou au sommet de l’acrotère. Les constructions ne devront pas dépasser le R+1. Dans la zone Udx : Pour les constructions situées à moins de 35m de l’axe de la RN85, la hauteur maximale est fixée à 6,5m à l’égout ou au sommet de l’acrotère. Pour les constructions situées à 35m ou plus de l’axe de la RN85, la hauteur maximale est fixée à 12m au faitage ou au sommet de l’acrotère.

Volume des constructions

Dans l’ensemble des zones : Les constructions seront de composition simple.

6-UD/Udx – qualite urbaine, architecturale, environnementale et paysagere#

Dans l’ensemble des zones : Les constructions doivent présenter un aspect compatible avec le caractère ou l’intérêt des lieux avoisinants, du site et des paysages.

Toutes les constructions devront présenter une simplicité de volume, une unité d’aspect et de matériaux compatibles avec une bonne économie de la construction, la tenue générale de la zone et l’harmonie du paysage.

Sera interdit tout pastiche d’une architecture étrangère à la région. L’utilisation de matériaux légers susceptibles de donner un aspect provisoire est rigoureusement interdite.

Dans la zone Udx : Les façades seront de couleur sombre de préférence dans les bruns, et pourront faire référence au bois. Le blanc est interdit. Caractéristiques architecturales des toitures

Les toitures plates seront privilégiées.

Insertion et qualité environnementale des constructions

L’emploi de capteur solaire est encouragé dans le respect des règles imposées par la Direction Générale de l’Aviation Civile.

Caractéristiques des clôtures

Les clôtures sont facultatives. Toutefois, lorsqu’elles existent elles devront respecter les caractéristiques suivantes :

Les clôtures en limites parcellaires seront en grillage vert doublées d’une haie composée non opacifiée.

7-UD/Udx – traitement environnemental et paysager des espaces non batis#

ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS Dans l’ensemble des zones :

Les haies devront être composées d’espèces locales, non envahissantes et à faible potentiel allergisant.

Les constructions devront respecter la topographie existante afin d’assurer une insertion correcte du bâtiment dans le milieu bâti ou naturel environnant en limitant les terrassements au strict nécessaire.

Les traitements minéraux devront être choisis en harmonie avec les matériaux retenus pour les bâtiments.

Les surfaces résiduelles, et notamment les délaissés des aires de stationnement, seront à dominante végétale composée d’essences locales.

Afin d’éviter l’accumulation de chaleur et la réverbération solaire, il est recommandé de végétaliser les pieds de façade.

Il est imposé au moins 30% d’espaces verts sur l’unité foncière.

Pour garantir l’ambiance champêtre le long de la nationale, les accotements (jusqu’aux constructions) seront traités en pelouse.

Pour minimiser l’impact des constructions, des haies d’arbres seront érigées devant au droit de la limite des 15m de l’axe de la RN85 (pour les bâtiments construits sur la limite des 25m).

8-UD/Udx – stationnement#

Dans l’ensemble des zones :

Dans l’ensemble des zones :

Non réglementé.

5-UD/Udx – volumetrie et implantation des constructions#

Le stationnement des véhicules devra correspondre uniquement aux besoins indispensables à l’activité. La mutualisation des espaces de stationnement est à privilégier.

Les stationnements seront principalement réalisés à l’arrière et latéralement des parcelles en bordure de la RN85.

Se référer aux dispositions générales. Stationnement des vélos

Se référer aux dispositions générales.