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Edifiable

Construire à Taluyersles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 08/09/2025
  • 9 zones
Plan de zonage
Nn : Secteur de la zone N correspondant à un espace naturel situé au coeur de l'enveloppe urbaineUC : Zone urbaine immédiatement constructible, correspond aux secteurs urbanisés moins denses et plus récents de la commune. Sa vocation principale reste l'habitat, pour assurer une transition avec l'espace naturel et agricole qui l'entoureUHp : Zone recouvre des hameaux ou groupes d'habitations anciensN : Zone naturelle et forestière à protégerA : Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terresUB : Zone urbaine immédiatement constructible, zone correspond à des secteurs d'extensions anciennes de la zone urbaine centraleNL : Secteur de la zone N lié à des activités de loisirs ou de sport et correspondant aux équipements collectifsAco : Secteur de la zone A inconstructible, correspondant aux espaces agricoles à forts enjeux environnementaux du bocage de BerthoudUA : Zone urbaine centrale correspondant au coeur du village ancien de la commune de Taluyers, zone multifonctionnelle est destinée à accueillir l'habitat, les commerces, les services et les activités artisanalesUAh : Secteur de la zone UA correspondant aux secteurs patrimoniaux du coeur du village ancien de la communeUCd2 : Secteur de la zone UC, secteur de périphérie de l'enveloppe urbaine, qui n'a pas vocation à être densifiéUia : Secteur de la zone Ui au contact des quartiers pavillonnaires de la communeNzh : Secteur de la zone N inconstructible, correspondant aux zones humides, où toute nouvelle occupation du sol est interditeNh : Secteur de la zone N lié à la présence d'une activité à usage de commerce sur la zone naturelleNco : Secteur de la zone N inconstructible, correspondant aux espaces naturels à forts enjeux environnementauxUCd1 : Secteur de la zone UC où l'urbanisation, plus lâche, nécessite de voir sa densification encadréeUBh : Secteur de la zone UB disposant de règles de hauteur spécifiques, pour tenir compte de l'insertion des constructions dans le terrain naturel et de leur impact paysagerAp : Secteur de la zone A à protéger en raison de son intérêt paysager et patrimonial, au titre de l'article L.151-19Ah : Secteur de la zone A lié à la présence d'une activité artisanale sur le secteur des FontainesUAa : Secteur de la zone UA correspondant au périmètre du quartier ancien du ChâterAzh : Secteur de la zone A inconstructible, correspondant aux zones humidesUi : Zone urbaine équipée à vocation économique, à dominante artisanale, industrielle et de services1NL : Secteur de la zone N où les constructions neuves ou travaux sur constructions existantes sous réserve d'être liées à des activités de loisirs et de sportsUS : Zone urbaine immédiatement constructible destinée à accueillir des activités sociales ou médico-sociales et/ou des logements abordablesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 9 zones

Zones urbaines

6

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    La hauteur* des constructions doit s'harmoniser avec le cadre dans lequel elles s’intègrent. La hauteur* maximale des constructions est fixée à 12 m pour les bâtiments d’activités agricoles et 8 m pour les constructions à usage d’habitation...

  • Zone N

    La hauteur* des constructions doit s'harmoniser avec le cadre dans lequel elles s’intègrent. La hauteur* maximale des constructions est fixée à 6 m. Ces limites ne s'appliquent pas : - aux dépassements ponctuels dus à des exigences fonction...

  • Zone UA

    La hauteur* des constructions doit s'harmoniser avec le cadre dans lequel elles s’intègrent. La hauteur* maximale des constructions est fixée à 12 mètres. Pour les constructions à usage d’annexe*, la hauteur est limitée à 4 mètres. Toutefoi...

  • Zone UB

    La hauteur* des constructions doit s'harmoniser avec le cadre dans lequel elles s’intègrent. La hauteur* des constructions est limitée à 10,50 mètres. Au sein du secteur UBh, la hauteur des constructions est limitée à 8 m. Pour les construc...

  • Zone UHP

    La hauteur* des constructions doit s'harmoniser avec le cadre dans lequel elles s’intègrent. La hauteur* des constructions est limitée à 8 mètres. Pour les constructions à usage d'annexe*, cette hauteur est limitée à 4 m. Toutefois, ces hau...

  • Zone UI

    La hauteur* des constructions doit s'harmoniser avec le cadre dans lequel elles s’intègrent. Dans l’ensemble de la zone de Ui à l’exception du secteur Uia : La hauteur* des constructions est limitée à 10 mètres. Pour les constructions à usa...

  • Zone US

    La hauteur* des constructions doit s'harmoniser avec le cadre dans lequel elles s’intègrent. La hauteur* des constructions est limitée à 11 mètres. Pour les constructions à usage d'annexe*, cette hauteur est limitée à 4 m. Toutefois, ces ha...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Taluyers

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

9 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 2 glissement de terrain, 1 poids de la neige, 1 tempête.

La mairie

Adresse
160 rue de la Mairie, 69440 Taluyers
Téléphone
04 78 48 73 17
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 16 h à 18 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 16 h à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.mairie-taluyers.fr

Taluyers en chiffres

Les 149 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Taluyers ?

Le document opposable est 69241_PLU_20250908, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Taluyers ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : A, AUC, N, UA, UB, UC, UHP, UI, US. Ils portent 124 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Taluyers ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Taluyers est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Taluyers ?

149 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 140 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 239 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Taluyers ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Taluyers ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
69241_PLU_20250908, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
08/09/2025
Contenu
138 pages, 9 zones, 124 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 765 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 163 m².

Code INSEE
69241
Code postal
69440
Département
Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
1 580 locaux raccordables sur 1 609 (98,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.