Construire à Orliénasles règles du PLU
- En vigueur depuis le 15/04/2019
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
4
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur * maximale est fixée à 13 m pour les bâtiments liés à l’activité agricole et 8 m pour les constructions à usage d’habitation. La hauteur des annexes* des constructions non agricoles et les abris de piscine est limitée à 4 mètres....
- Zone AU
Règlement de la zone AU En zone AU la hauteur maximum est limitée à 4 mètres. En zone AUa, la hauteur maximum est limitée à 11 mètres, soit RDC+2. En zone AUb, la hauteur maximum est limitée à 11 mètres, soit RDC+2.
- Zone N
Règlement de la zone N La hauteur* maximale des constructions est fixée à 8 mètres à l'exception de la zone NL, où la hauteur* maximale des constructions est fixée à 13 mètres. La hauteur des annexes* est limitée à 4 mètres. Cette règle n...
- Zone UA
La hauteur* des constructions devra s'harmoniser avec le cadre dans lequel elles s’intègrent. - Dans la bande des 15 mètres, la hauteur * des constructions est limitée à 11 mètres, soit 2 niveaux indépendants sur rez-de-chaussée. La hauteur...
- Zone UB
La hauteur * des constructions devra s'harmoniser avec le cadre dans lequel elles s’intègrent. La hauteur * des constructions est limitée à 8 mètres , soit 1 niveau indépendant sur rezde-chaussée. La hauteur des constructions couvertes en t...
- Zone UC
La hauteur* des constructions est limitée à 8 mètres, soit 1 niveau indépendant sur rez-dechaussée. La hauteur des constructions couvertes en toiture terrasse est limitée à 7 mètres. La hauteur des constructions à usage d'annexe et de stati...
- Zone UE
La hauteur* des constructions devra s'harmoniser avec le cadre dans lequel elles s’intègrent. La hauteur* des constructions est limitée à 11 mètres, soit 2 niveaux indépendants sur rezde-chaussée. La hauteur des constructions couvertes en t...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Orliénas
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Orliénas
- Agrandir à Orliénas
- Construire une piscine à Orliénas
- Poser un abri de jardin à Orliénas
- Clôturer à Orliénas
- Refaire la façade à Orliénas
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRNi Garon-Révision et extensionrisque naturel
Ses 3 zones
- Zone BlanchePrescriptions hors zone d'aléa
- Bleue écoulement diffusPrescriptions
- VioletteInterdiction
11 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 2 glissement de terrain, 1 poids de la neige, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- Place François-Blanc, 69530 Orliénas
- Téléphone
- 04 72 31 84 84
- Horaires
- Le mardi, de 8 h à 12 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le jeudi, de 8 h à 12 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 16 h. Le samedi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.orlienas.fr
Orliénas en chiffres
- 2 675habitants
- 121permis de construire depuis 2013
- 218logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Orliénas ?
Le document opposable est 69148_PLU_20190415, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 avril 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Orliénas ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UB, UC, UE. Ils portent 90 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Orliénas ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Orliénas est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Orliénas ?
129 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 121 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 218 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Orliénas ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Orliénas ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Taluyers2 686 hab.
- Brignais12 503 hab.
- Soucieu-en-Jarrest4 660 hab.
- Saint-Laurent-d'Agny2 111 hab.
- Vourles3 332 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 69148_PLU_20190415, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 15/04/2019
- Contenu
- 77 pages, 7 zones, 90 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 33 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 69148
- Code postal
- 69530
- Département
- Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 1 397 locaux raccordables sur 1 403 (99,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.