Construire à Truyesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 03/04/2025
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
La hauteur des constructions principales ne doit pas excéder 6 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère et 9 mètres au point le plus haut de la construction. La hauteur des annexes ne doit pas excéder 5 mètres au point le plus haut. Les ext...
- Zone 1AUE
La hauteur des constructions devra être compatible avec la sensibilité du cadre bâti et paysager dans lequel elles s’inscrivent. De manière générale, les constructions doivent respecter le gabarit général de la zone de façon à créer une sui...
- Zone 2AUE
Non réglementé. GÉNÉRALITÉS Non réglementé. FAÇADES Non réglementé. TOITURES Non réglementé. CLOTURES Non réglementé. 2AUE 2.2 / QUALITÉ URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGÈRE 2AUE 2.3 / TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSA...
- Zone AGRI
Pour les constructions à destination d’habitation La hauteur des constructions principales ne doit pas excéder 6 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère et 9 mètres au point le plus haut de la construction. La hauteur des annexes ne doit p...
- Zone N
Dans les secteurs N « pur », Nh, Ne, Nv et Np : Pour les constructions à destination d’habitation La hauteur des constructions principales ne doit pas excéder 6 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère et 9 mètres au point le plus haut de l...
- Zone UA
La hauteur des constructions principales ne doit pas excéder 9 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère et 12 mètres au point le plus haut de la construction. La hauteur des annexes ne doit pas excéder 5 mètres au point le plus haut. Les ex...
- Zone UB
La hauteur des constructions principales ne doit pas excéder 6 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère et 9 mètres au point le plus haut de la construction. La hauteur des annexes ne doit pas excéder 5 mètres au point le plus haut. Les ext...
- Zone UE
La hauteur des constructions devra être compatible avec la sensibilité du cadre bâti et paysager dans lequel elles s’inscrivent. De manière générale, les constructions doivent respecter le gabarit général de la zone de façon à créer une sui...
- Zone UP
La hauteur des constructions devra être compatible avec la sensibilité du cadre bâti et paysager dans lequel elles s’inscrivent. De manière générale, les constructions doivent respecter le gabarit général de la zone de façon à créer une sui...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Truyes
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Truyes
- Agrandir à Truyes
- Construire une piscine à Truyes
- Poser un abri de jardin à Truyes
- Clôturer à Truyes
- Refaire la façade à Truyes
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRI - Vallée de l'Indrerisque naturel
Ses 3 zones
- Zone B3 - zone inondable urbanisée, constructible sous conditions - aléa fortPrescriptions
- Zone A3 - zone inondable non urbanisée ou peu urbanisée, inconstructible sauf exceptions - aléa fortInterdiction
- Zone A4 - zone inondable non urbanisée ou peu urbanisée, inconstructible sauf exceptions - aléa très fortInterdiction stricte
10 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 28 rue du Clocher, 37320 Truyes
- Téléphone
- 02 47 43 40 81
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Du mardi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 16 h 30 à 18 h. Le samedi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.mairie-truyes.fr
Truyes en chiffres
- 2 442habitants
- 392 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 110permis de construire depuis 2013
- 124logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Truyes ?
Le document opposable est 37263_PLU_20250403, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 avril 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Truyes ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 2AUE, AGRI, N, UA, UB, UE, UP. Ils portent 53 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Truyes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Truyes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Truyes ?
126 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 110 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 124 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Truyes ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Truyes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Courçay792 hab.
- Esvres6 294 hab.
- Cormery1 905 hab.
- Athée-sur-Cher2 855 hab.
- Azay-sur-Cher3 243 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 37263_PLU_20250403, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 03/04/2025
- Contenu
- 101 pages, 9 zones, 53 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 28 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 515 m².
- Code INSEE
- 37263
- Code postal
- 37320
- Département
- Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 1 169 locaux raccordables sur 1 193 (98 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.