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Edifiable

Construire à Vaireles règles du PLU

Plan de zonage
An : Secteur de la zone A contribuant aux continuites ecologiques et a la TVBA : Zone, equipee ou non, a proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terres agricolesUa : Secteur de la zone U correspondant au centre ancien a proteger, a mettre en valeurU : Zone urbaine mixteNp : Secteur de la zone N concernes par des elements du patrimoine paysager et historiqueUs : Secteur de la zone U dans lesquels l'assainissement individuel est obligatoireNnc : Secteur de la zone N contribuant aux continuites ecologiques et a la TVB et corrspondant au site classeN : Zone, equipee ou non, a proteger en raison soit de la qualite et de l'interet des sites, des milieux naturels, des paysages, soit de l'existence d'une exploitation forestiere, soit de leur caractere d'espaces naturelsUm : Secteur de la zone U classe ou inscrit au titre des monuments historiquesUd : Secteur de la zone U a urbaniser dans le respect des conditions definies par les OAPNn : Secteurs de la zone N contribuant aux continuites ecologiques et a la TVBNpc : Secteur de la zone N correspondant au site classe et identifie au titre de l'article R.123-11h) du Code de l'Urbanisme1AU2 : Secteur a urbaniser dans le respect des conditions definies par les OAP et le reglement1AU1 : Secteur a urbaniser dans le respect des conditions definies par les OAP et le reglementAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 4 zones

Zones urbaines

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Les constructions doivent s'implanter : - soit en limite séparative dans les cas suivants : . elles sont édifiées sur les seules limites séparatives internes de la zone ; . lorsque la hauteur totale de la construction n'excède pas 3,50 mètr...

  • Zone A

    Les constructions doivent s'implanter : . soit en limite séparative si la hauteur totale de la construction n'excède pas 4 mètres en limite. . soit en retrait de la limite séparative si la distance horizontale de tout point d’un bâtiment au...

  • Zone N

    Les constructions doivent s'implanter en respectant une marge d'isolement telle que la distance comptée horizontalement de tout point du bâtiment au point de la limite parcellaire qui en est le plus rapprochée soit au moins égale à la moiti...

  • Zone U

    Dans les secteurs Ua et Us, les constructions peuvent s’implanter en limite séparative. - Dans le reste de la zone, les constructions peuvent s’implanter en limite séparative dans les cas suivants : . lorsque la construction s'appuie sur un...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Vaire

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

La mairie

Adresse
3 rue de la Mairie, 25220 Vaire
Téléphone
03 81 60 51 21
Horaires
Le lundi, de 15 h à 18 h. Le mercredi, de 15 h à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h.
Site
www.commune-vaire.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 28 février 2019. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Vaire en chiffres

Les 29 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Vaire ?

Le document opposable est 25575_PLU_20260610, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Vaire ?

Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : 1AU, A, N, U. Ils portent 60 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vaire ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vaire est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Vaire ?

29 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 24 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 25 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vaire ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
25575_PLU_20260610, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
10/06/2026
Contenu
56 pages, 4 zones, 60 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 617 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE
25575
Code postal
25220
Département
Doubs, Bourgogne-Franche-Comté
Fibre
422 locaux raccordables sur 424 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.