Construire à Vaireles règles du PLU
- En vigueur depuis le 10/06/2026
- 4 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
1AU La hauteur maximale des constructions est fixée à 6 m à l’égout de toiture et à 7 m à l'acrotère. Voir « Titre I : dispositions générales » p. 7 (article 5) pour les règles de hauteur des constructions et installations nécessaires au...
- Zone A
La hauteur maximale (faîtage ou acrotère) des constructions à usage agricole est fixée à 12 m. - La hauteur maximale de l’extension d’un bâtiment d'habitation non lié à une activité agricole est limitée à la hauteur du bâtiment existant. - ...
- Zone N
Pas de prescription particulière.
- Zone U
Dans le secteur Ua, la hauteur des constructions doit s'harmoniser avec la hauteur du bâti environnant sans dépasser 3 niveaux (y compris les combles). - Dans le secteur Um, aucune prescription n’est imposée. - Dans le reste de la zone, la ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Vaire
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Vaire
- Agrandir à Vaire
- Construire une piscine à Vaire
- Poser un abri de jardin à Vaire
- Clôturer à Vaire
- Refaire la façade à Vaire
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi du Doubs centralrisque naturel
Ses 2 zones
- 02Zone bleu clairPrescriptions
- 03Zone bleu foncéInterdiction
5 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 3 rue de la Mairie, 25220 Vaire
- Téléphone
- 03 81 60 51 21
- Horaires
- Le lundi, de 15 h à 18 h. Le mercredi, de 15 h à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.commune-vaire.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 28 février 2019. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Vaire en chiffres
- 812habitants
- 24permis de construire depuis 2013
- 25logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Vaire ?
Le document opposable est 25575_PLU_20260610, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Vaire ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : 1AU, A, N, U. Ils portent 60 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vaire ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vaire est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Vaire ?
29 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 24 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 25 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Vaire ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vaire ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 25575_PLU_20260610, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/06/2026
- Contenu
- 56 pages, 4 zones, 60 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 617 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 25575
- Code postal
- 25220
- Département
- Doubs, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 422 locaux raccordables sur 424 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.