Aller au contenu
Edifiable

Construire à Velleronles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 05/07/2023
  • 8 zones
Plan de zonage
Aco : Zone correspondant aux corridords ecologique des SorguesN : Espace naturel qui font l objet d une protection particuliere en raison de la qualite des sites, des milieux naturels et des paysagesUDb : Zone a forte dominante d habitat de moindre densiteUEb : Zone a dominante d activite correspondant au secteur de la RostiUBb : Zone ou est favorisee une dynamique de renouvellement urbain de moindre densiteUDa : Zone a forte dominante d habitat de densite moyenne1AUc : Secteur d'urbanisation future a vocation mixte correspondant au quartier Grande Bastide Nord1AUb : Secteur d'urbanisation future a vocation mixte correspondant au quartier Grande Bastide SudNco : Zone naturelle correspondant aux corridors ecologiques des SorguesA : Zone comprenant les terrains qui font l objet d une protection particuliere en raison de la valeur et du potentiel agronomique, biologique et economique des terres agricolesUT : Zone a vocation d activites d hebergement et d habitat lie au tourisme et aux loisirsUEa : Zone a dominante d activite correspondant au secteur du marcheAp : Zone agricole presentant un interet paysagerUBa : Zone ou est favorisee une dynamique de renouvellement urbain de densite moyenneUA : Zone correspondant au coeur du village de Velleron, englobant le centre ancien1AUa : Secteur d'urbanisation future a vocation mixte correspondant au quartier Joseph LiotierNt : Zone naturelle a vocation touristiqueUDf : Zone a forte dominante d habitat correspondant au lotissement du coteau des CambuissonAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 8 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    En tout état de cause, l’implantation des constructions par rapport aux limites séparatives doit être compatible avec les dispositions des OAP définies sur la zone. L’implantation des bâtiments doit respecter les principes définis dans le s...

  • Zone A

    Les constructions peuvent s’implanter en limites séparatives ou à une distance comptée horizontalement de tout point d’une construction au point le plus proche de la limite séparative au minimum égale à la moitié de la hauteur entre ces deu...

  • Zone N

    Les constructions peuvent s’implanter en limites séparatives ou à une distance comptée horizontalement de tout point d’une construction au point le plus proche de la limite séparative au minimum égale à la moitié de la hauteur entre ces deu...

  • Zone UA

    Les bâtiments doivent être implantés d’une limite latérale à l’autre sur une bande de 15m à compter du bord de la voie. 7.2. Au-delà de cette profondeur de 15 mètres, peuvent être édifiées a) des constructions de l’habitation annexes caract...

  • Zone UB

    Les bâtiments bordant une voie ou une emprise publique doivent être implantés, sur une bande de 15m à compter du bord de la voie, soit : - sur au moins une limite séparative latérale. - d’une limite latérale à l’autre ; 7.2. En cas d’implan...

  • Zone UD

    En zone UDa, les bâtiments peuvent être s’implanter : - soit en ordre semi-continu, sur maximum une des limites séparatives ; - soit selon un recul minimal tel que la distance comptée horizontalement de tout point d’une construction au poin...

  • Zone UE

    En zone UEa les bâtiments peuvent être s’implantés : - soit en limite ; - soit selon un recul minimal tel que la distance comptée horizontalement de tout point d’une construction au point le plus proche de la limite séparative soit au minim...

  • Zone UT

    Les bâtiments doivent respecter une distance minimale de 6m par rapport aux limites séparatives.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Velleron

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

12 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 tempête.

La mairie

Adresse
Place du Château, 84740 Velleron
Téléphone
04 90 20 00 71
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
www.velleron.fr

Velleron en chiffres

Les 169 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Velleron ?

Le document opposable est 84142_PLU_20230705, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 juillet 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Velleron ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB, UD, UE, UT. Ils portent 128 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Velleron ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Velleron est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Velleron ?

169 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 150 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 309 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Velleron ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Velleron ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
84142_PLU_20230705, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
05/07/2023
Contenu
60 pages, 8 zones, 128 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 11 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 834 m².

Code INSEE
84142
Code postal
84740
Département
Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
1 818 locaux raccordables sur 2 054 (88,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.