Construire à Velleronles règles du PLU
- En vigueur depuis le 05/07/2023
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
5
- UALa zone UA correspond au cœur du village de Velleron, englobant le centre ancien. Le règlement de la zone UA vise à resp
- UBLa zone UB correspond à une zone où est favorisée une dynamique de renouvellement urbain. Cette zone privilégie une mixi
- UDLa zone UD correspond aux quartiers à forte dominante d’habitat. Cette zone comprend trois sous-secteurs. - Un sous-sect
- UELa zone UE correspond à une zone à dominante d’activité. Elle comprend deux sous-secteurs : - Un sous-secteur UEa corres
- UTLa zone UT correspond à une zone à vocation d’activités d’hébergement et d’habitat lié au tourisme et aux loisirs dans l
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
- Zone 1AU
En tout état de cause, l’emprise au sol des constructions doit être compatible avec les dispositions des OAP définies sur la zone. En zone 1AUa et 1AUb L’emprise au sol des bâtiments est limitée à 45 % de la surface du terrain en secteur. 4...
- Zone A
La surface des annexes des habitations existantes est limitée à 40 m² d’emprise au sol totale (hors piscines), avec un maximum de 20 m² d’emprise au sol par annexe non contigüe au bâtiment principal et à 60m² toutes annexes confondues (y co...
- Zone N
La surface des annexes des habitations existantes est limitée à 40 m² d’emprise au sol totale (hors piscines), avec un maximum de 20 m² d’emprise au sol par annexe non contigüe au bâtiment principal et à 60m² toutes annexes confondues (y co...
- Zone UA
Non réglementé
- Zone UB
En Zone UBa, l’emprise au sol des constructions ne peut excéder 50% de la superficie totale du terrain. 9.2. En Zone UBb, l’emprise au sol des constructions ne peut excéder 45% de la superficie totale du terrain. 9.3. L’emprise au sol n’est...
- Zone UD
L’emprise au sol des constructions ne peut excéder : - 35 % en secteur UDa, - 30 % en secteur UDb, - 20 % en secteur UDf, sans prise en compte des piscines 9.2. L’emprise au sol n’est pas réglementée pour les constructions et installations ...
- Zone UE
L’emprise au sol des constructions ne peut excéder : - 60 % de la superficie totale du terrain en zone UEa ; - 40 % de la superficie totale du terrain en zone UEb.
- Zone UT
L’emprise au sol des constructions est limitée à 40 % de la surface du terrain.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Velleron
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Velleron
- Agrandir à Velleron
- Construire une piscine à Velleron
- Poser un abri de jardin à Velleron
- Clôturer à Velleron
- Refaire la façade à Velleron
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRN-IF - Mont de Vaucluse Ouest [ Velleron ] 2015risque naturel
Ses 3 zones
- zone bleu B3Prescriptions
- Ozone OrangeInterdiction
- Rzone RougeInterdiction stricte
12 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- Place du Château, 84740 Velleron
- Téléphone
- 04 90 20 00 71
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- www.velleron.fr
Velleron en chiffres
- 3 168habitants
- 240 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 150permis de construire depuis 2013
- 309logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Velleron ?
Le document opposable est 84142_PLU_20230705, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 juillet 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Velleron ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB, UD, UE, UT. Ils portent 128 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Velleron ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Velleron est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Velleron ?
169 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 150 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 309 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Velleron ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Velleron ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Pernes-les-Fontaines10 504 hab.
- Le Thor8 882 hab.
- L'Isle-sur-la-Sorgue20 244 hab.
- Saint-Saturnin-lès-Avignon5 206 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 84142_PLU_20230705, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/07/2023
- Contenu
- 60 pages, 8 zones, 128 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 11 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 834 m².
- Code INSEE
- 84142
- Code postal
- 84740
- Département
- Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Fibre
- 1 818 locaux raccordables sur 2 054 (88,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.