Aller au contenu
Edifiable

Construire au Thorles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 18/06/2026
  • 11 zones
Plan de zonage
A : Terrains qui font l objet d une protection particuliere en raison de la valeur et du potentiel agronomique, biologique et economique des terres agricolesAe2 : Secteur correspondant au site de l INRA situe au Sud de la commune1AUe : Secteur d urbanisation future a dominante d activites economiques, en extension de la zone de la Cigaliere, insuffisamment desservis par les equipements publics sur lesquels peut etre envisage un developpement ulterieur organise a court/ moyen ter1AUee : Secteur d urbanisation future a dominante d activites economiques, en extension de la zone de la Cigaliere, insuffisamment desservis par les equipements publics sur lesquels peut etre envisage un developpement ulterieur organise a court/ moyen teUDc : Secteur de plus faible densite en partie non desservi par l assainissement collectifUBa : Secteur situe a proximite de la gare, ainsi qu au hameau des Vigneres1AUed : Secteur d urbanisation future a dominante d activites economiques, en extension de la zone de la Cigaliere, insuffisamment desservis par les equipements publics sur lesquels peut etre envisage un developpement ulterieur organise a court/ moyen teUE : Secteurs d activites economiques situes au Sud Est de la commune1AUeb : Secteur d urbanisation future a dominante d activites economiques, en extension de la zone de la Cigaliere, insuffisamment desservis par les equipements publics sur lesquels peut etre envisage un developpement ulterieur organise a court/ moyen te1AUec : Secteur d urbanisation future a dominante d activites economiques, en extension de la zone de la Cigaliere, insuffisamment desservis par les equipements publics sur lesquels peut etre envisage un developpement ulterieur organise a court/ moyen teAf : Secteur correspondant a un site de montage et stockage d artifices pour feux de spectaclesNco : Secteur correspondant aux corridors ecologiques des Sorgues1AUc : Secteur d urbanisation future situe au Nord du centre-ville sur le secteur Grange-Vieille1AUb : Secteur d urbanisation future situe en entree de ville Ouest, sur le secteur PouvarelUBb : Secteur situe au Faubourg Notre Dame1AUa : Secteur d urbanisation future a vocation mixte, situe au Sud du centre-ville dans le secteur de la Gare, insuffisamment desservies par les equipements publics sur lesquels peut etre envisage un developpement ulterieur organise a moyen/ long termeAco : Secteur correspondant aux corridors ecologiques le long des SorguesUDa : Secteur correspondant aux zones residentielles situees en continuite du centre ancienUDbf3 : Secteur concernant plus particulierement les secteurs de Thouzon soumis a un risque feu de foret a alea moyenUB : Premiere couronne d urbanisation autour du centre ancienUC : Zone urbaine mixte, a vocation d habitat et d equipements collectifsUA : Centre ancien de la villeAh : Secteur correspondant aux hameaux existants des Taillades et de ThouzonNf2 : Espaces naturels soumis a un risque feu de foret a alea fortAg1 : Secteur correspondant a l aire d accueil des gens du voyage existante et a son extensionUCa : Zone urbaine mixteAp : Secteur correspondant aux zones agricoles presentant un interet paysager autour de la colline de Thouzon1AUd : Secteur d urbanisation future situe a l Est du centre-ville sur le secteur des EstouransAg2 : Secteur correspondant a l amenagement de terrains familiaux pour l hebergement sedentaire des gens du voyage2AU : Secteur d urbanisation future a vocation mixte, situe au Sud du centre-ville dans le secteur de la Gare, insuffisamment desservies par les equipements publics sur lesquels peut etre envisage un developpement ulterieur organise a moyen/ long terme1AUs : Secteur d urbanisation future a dominante d equipements collectifs et de loisirs insuffisamment desservies ou non desservies par les equipements publics sur lesquels peut etre envisage un developpement ulterieur organise a court/ moyen termeAt : Secteur correspondant au camping existant1AUeg : Secteur d urbanisation future a dominante d activites economiques, en extension de la zone de la Cigaliere, insuffisamment desservis par les equipements publics sur lesquels peut etre envisage un developpement ulterieur organise a court/ moyen te1AUef : Secteur d urbanisation future a dominante d activites economiques, en extension de la zone de la Cigaliere, insuffisamment desservis par les equipements publics sur lesquels peut etre envisage un developpement ulterieur organise a court/ moyen te1AUea : Secteur d urbanisation future a dominante d activites economiques, en extension de la zone de la Cigaliere, insuffisamment desservis par les equipements publics sur lesquels peut etre envisage un developpement ulterieur organise a court/ moyen teAe1 : Secteur correspondant aux activites agroalimentaires existantes en zone agricole au Nord de la communeAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 11 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

4
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Conditions de mesure Hauteur : La hauteur est mesurée verticalement entre tout point des façades du sol naturel jusqu’au niveau de l’égout du toit ou de l’acrotère, et/ou du faîtage. PLU Le Thor – Règlement – juin 2016 / 61 10.2 Hauteur m...

  • Zone 1AUE

    Conditions de mesure Hauteur : La hauteur est mesurée verticalement entre tout point des façades du sol existant jusqu’au niveau de l’égout du toit et/ou du faîtage. 10.2 Hauteur maximum En tout état de cause, la hauteur des constructions d...

  • Zone 1AUS

    Conditions de mesure Hauteur : La hauteur est mesurée verticalement entre tout point des façades du sol naturel jusqu’au niveau de l’égout du toit ou de l’acrotère, et/ou du faîtage. 10.2 Hauteur maximum En tout état de cause, la hauteur de...

  • Zone 2AU

    Non règlementé

  • Zone A

    La hauteur des constructions mesurée à partir du sol existant, ne pourra excéder : - 7 m à l’égout du toit pour les bâtiments à usage d’habitation ; - 9 m à l’égout du toit pour les autres bâtiments ou constructions. - 4 m au faîtage pour l...

  • Zone N

    La hauteur des constructions mesurée à partir du sol existant, ne pourra excéder 7.5 m à l’égout du toit et 9 m au faîtage. La hauteur des annexes est limitée à 4 m au faîtage. PLU Le Thor – Règlement – juin 2016 / 97 Cette disposition ne...

  • Zone UA

    Conditions de mesure Hauteur : La hauteur est mesurée verticalement entre tout point des façades du sol naturel jusqu’au niveau de l’égout du toit ou de l’acrotère, et/ou du faîtage. 10.2 Hauteur maximum La hauteur à l’égout du toit de tout...

  • Zone UB

    Conditions de mesure Hauteur : La hauteur est mesurée verticalement entre tout point des façades du sol naturel jusqu’au niveau de l’égout du toit ou de l’acrotère, et/ou du faîtage. 10.2 Hauteur maximum En tout état de cause, les hauteurs ...

  • Zone UC

    Conditions de mesure Hauteur : La hauteur est mesurée verticalement entre tout point des façades du sol naturel jusqu’au niveau de l’égout du toit ou de l’acrotère, et/ou du faîtage. PLU Le Thor – Règlement – juin 2016 / 34 10.2 Hauteur m...

  • Zone UD

    Conditions de mesure Hauteur : La hauteur est mesurée verticalement entre tout point des façades du sol naturel jusqu’au niveau de l’égout du toit ou de l’acrotère, et/ou du faîtage. 10.2 Hauteur maximum La hauteur maximum des constructions...

  • Zone UE

    Conditions de mesure Hauteur : La hauteur est mesurée verticalement entre tout point des façades du sol naturel jusqu’au niveau de l’égout du toit ou de l’acrotère, et/ou du faîtage. 10.2 Hauteur maximum La hauteur maximum des constructions...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet au Thor

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Un plan de prévention des risques

18 arrêtés de catastrophe naturelle : 12 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 1 tempête.

La mairie

Adresse
190 cours Gambetta, 84250 Le Thor
Téléphone
04 90 33 91 84
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.ville-lethor.fr

Le Thor en chiffres

Les 442 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU du Thor ?

Le document opposable est 84132_PLU_20260618, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 7 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU du Thor ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUS, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UE. Ils portent 175 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Thor ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Thor est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés au Thor ?

442 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 392 permis de construire et 31 déclarations préalables, pour 813 logements créés. 36 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques au Thor ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Thor ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
84132_PLU_20260618, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
18/06/2026
Contenu
119 pages, 11 zones, 175 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 84132_PLU_20250725.

Le plan de zonage, 7 planches

Le plan cadastral en DXF : 45 feuilles chez la DGFiP, 3,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 31 déclarations préalables, 36 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 156 m².

Code INSEE
84132
Code postal
84250
Département
Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
4 982 locaux raccordables sur 5 373 (92,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.