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Edifiable

Construire à Ventiseriles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 31/07/2025
  • 10 zones
Plan de zonage
Aj : Zone agricole - jardins d'intérêt paysagerN : Zone naturelleNt1 : Zone naturelle - cimetière communaleA : Zone agricoleNV : Zone naturelle ayant une vocation spécifique : Château de CovasinaAUQ3ev : Sous-secteur « ev » de la zone AUQ3 à vocation d'espace vert inconstructibleUC : Zone urbaine de densité moyenne à vocation résidentielleNt4 : Zone naturelle - équipements sportifs publicsAUC : Zone à urbaniser en extension du village partiellement bâtie pouvant se densifier à condition de la réalisation d'une nouvelle STEP et de sa mise en service pour permettre les raccordements)AUQ3 : zone d'urbanisation en extension de la zone résidentielle UC appartenant à la communeAUV : Zone urbaine traditionnelle à vocation mixte - village soumise au raccordement à une STEP qui est à construireUC2 : Zone urbaine de densité moyenne à vocation résidentielle - SDU hors EPR nécessitant leur localisation par le SCoT pour une ouverture à l'urbanisation une fois le PLU compatible avec ce dernierUE : Zone urbaine à vocation exclusivement économiqueNt5 : Zone naturelle - espaces verts et équipements sportifs publicsNt3 : Zone naturelle - STEPUD : Zone urbaine de densité moyenne à forte à vocation mixte au coeur de TravuAUQ1 : Zone d'Aménagement d'ensemble à vocation urbaine mixte de densité moyenne à forte au coeur de Travu2AU : Zone à urbaniser stricte - OAPAn : Zone agricole en espace remarquableNn : Zone naturelle en espace remarquableNnp1 : Zone naturelle - plage naturelle en espace remarquableUM : Zone urbaine à vocation exclusivement militaire)Nt2 : Zone naturelle - déchèterie et STEPAUQ2 : Zone d'Aménagement d'ensemble à vocation urbaine résidentielle de densité moyenne à forte au coeur de TravuAm : Zone agricole - secteur destiné au site de production pour le Programme Alimentaire TerritorialAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 10 zones

Zones urbaines

5

Zones à urbaniser

3

Zones naturelles

2
Rubrique 1 du règlement, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AUQ2

    INTERDICTIONS, OCCUPATIONS ADMISES ET ADMISES SOUS CONDITIONS DESTINATIONS Exploitation agricole et forestière SOUS DESTINATIONS - Exploitation agricole - Exploitation forestière - Logement Habitation - Hébergement INTERDICTIONS x AUT...

  • Zone AUQ3

    INTERDICTIONS, OCCUPATIONS ADMISES ET ADMISES SOUS CONDITIONS DESTINATIONS SOUS DESTINATIONS Exploitation agricole et forestière Habitation - Exploitation agricole - Exploitation forestière - Logement - Hébergement INTERDICTIONS x x Se...

  • Zone AUV

    INTERDICTIONS, OCCUPATIONS ADMISES ET ADMISES SOUS CONDITIONS DESTINATIONS Exploitation agricole et forestière SOUS DESTINATIONS - Exploitation agricole - Exploitation forestière INTERDICTIONS AUTORISATIONS AUTORISATIONS SOUS CONDITION...

  • Zone N

    DESTINATIONS SOUS DESTINATIONS - Exploitation agricole INTERDICTIONS AUTORISA TIONS AUTORISATIONS SOUS CONDITIONS Dans les secteurs « n », EPR et EBC s’appliquent les conditions du code de l’urbanisme. Exploitation agricole et forestiè...

  • Zone NVEN

    - les alvéoles en plastique PETITS OUVRAGES ET MOBILIER Les ouvrages réalisés en pierres locales sont conservés et restaurés à l’identique. Le mobilier est discret, en matériaux naturels comme le bois, l’acier corten. Les teintes sont proch...

  • Zone UC

    INTERDICTIONS, OCCUPATIONS ADMISES ET ADMISES SOUS CONDITIONS DESTINATIONS Exploitation agricole et forestière Habitation SOUS DESTINATIONS - Exploitation agricole - Exploitation forestière - Logement - Hébergement - Restauration Commer...

  • Zone UD

    INTERDICTIONS, OCCUPATIONS ADMISES ET ADMISES SOUS CONDITIONS DESTINATIONS Exploitation agricole et forestière Habitation SOUS DESTINATIONS - Exploitation agricole - Exploitation forestière - Logement - Hébergement - Restauration Commer...

  • Zone UE

    INTERDICTIONS, OCCUPATIONS ADMISES ET ADMISES SOUS CONDITIONS DESTINATIONS Exploitation agricole et forestière SOUS DESTINATIONS - Exploitation agricole - Exploitation forestière Habitation - Logement Commerce et activités de service A...

  • Zone UM

    INTERDICTIONS, OCCUPATIONS ADMISES ET ADMISES SOUS CONDITIONS Ne sont admis que les utilisations et occupations des sols nécessaires au fonctionnement de la base militaire. Prise en compte des nuisances sonores : Dans les secteurs concernés...

  • Zone URB

    - Les design en rupture avec le style d’origine pour les éléments en façade : garde-corps, luminaires, marquises - Les imitations de matériaux. - L’emploi à nu des matériaux destinés à être enduits. 2- ELEMENTS DES FACADES A PRESERVER Sont ...

Voir aussi : article 3, article 4, article 5, article 6, article 7, article 8

Votre projet à Ventiseri

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
20240 Ventiseri
Téléphone
04 95 57 99 10
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
Site
www.ventiseri.fr

Ventiseri en chiffres

Les 315 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Ventiseri ?

Le document opposable est 2B342_PLU_20250731, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 31 juillet 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Ventiseri ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : AUQ2, AUQ3, AUV, N, NVEN, UC, UD, UE, UM, URB. Ils portent 54 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ventiseri ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Ventiseri est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Ventiseri ?

315 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 307 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 295 logements créés. 21 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Ventiseri ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ventiseri ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
2B342_PLU_20250731, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
31/07/2025
Contenu
178 pages, 10 zones, 54 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches

Le plan cadastral en DXF : 33 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 21 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 939 m².

Code INSEE
2B342
Code postal
20240
Département
Haute-Corse, Corse
Fibre
1 622 locaux raccordables sur 1 625 (99,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.