Construire à Ventiseriles règles du PLU
- En vigueur depuis le 31/07/2025
- 10 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 28 avril 1976). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 10 zones
Zones à urbaniser
3
Zones naturelles
2
Rubrique 1 du règlement, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AUQ2
INTERDICTIONS, OCCUPATIONS ADMISES ET ADMISES SOUS CONDITIONS DESTINATIONS Exploitation agricole et forestière SOUS DESTINATIONS - Exploitation agricole - Exploitation forestière - Logement Habitation - Hébergement INTERDICTIONS x AUT...
- Zone AUQ3
INTERDICTIONS, OCCUPATIONS ADMISES ET ADMISES SOUS CONDITIONS DESTINATIONS SOUS DESTINATIONS Exploitation agricole et forestière Habitation - Exploitation agricole - Exploitation forestière - Logement - Hébergement INTERDICTIONS x x Se...
- Zone AUV
INTERDICTIONS, OCCUPATIONS ADMISES ET ADMISES SOUS CONDITIONS DESTINATIONS Exploitation agricole et forestière SOUS DESTINATIONS - Exploitation agricole - Exploitation forestière INTERDICTIONS AUTORISATIONS AUTORISATIONS SOUS CONDITION...
- Zone N
DESTINATIONS SOUS DESTINATIONS - Exploitation agricole INTERDICTIONS AUTORISA TIONS AUTORISATIONS SOUS CONDITIONS Dans les secteurs « n », EPR et EBC s’appliquent les conditions du code de l’urbanisme. Exploitation agricole et forestiè...
- Zone NVEN
- les alvéoles en plastique PETITS OUVRAGES ET MOBILIER Les ouvrages réalisés en pierres locales sont conservés et restaurés à l’identique. Le mobilier est discret, en matériaux naturels comme le bois, l’acier corten. Les teintes sont proch...
- Zone UC
INTERDICTIONS, OCCUPATIONS ADMISES ET ADMISES SOUS CONDITIONS DESTINATIONS Exploitation agricole et forestière Habitation SOUS DESTINATIONS - Exploitation agricole - Exploitation forestière - Logement - Hébergement - Restauration Commer...
- Zone UD
INTERDICTIONS, OCCUPATIONS ADMISES ET ADMISES SOUS CONDITIONS DESTINATIONS Exploitation agricole et forestière Habitation SOUS DESTINATIONS - Exploitation agricole - Exploitation forestière - Logement - Hébergement - Restauration Commer...
- Zone UE
INTERDICTIONS, OCCUPATIONS ADMISES ET ADMISES SOUS CONDITIONS DESTINATIONS Exploitation agricole et forestière SOUS DESTINATIONS - Exploitation agricole - Exploitation forestière Habitation - Logement Commerce et activités de service A...
- Zone UM
INTERDICTIONS, OCCUPATIONS ADMISES ET ADMISES SOUS CONDITIONS Ne sont admis que les utilisations et occupations des sols nécessaires au fonctionnement de la base militaire. Prise en compte des nuisances sonores : Dans les secteurs concernés...
- Zone URB
- Les design en rupture avec le style d’origine pour les éléments en façade : garde-corps, luminaires, marquises - Les imitations de matériaux. - L’emploi à nu des matériaux destinés à être enduits. 2- ELEMENTS DES FACADES A PRESERVER Sont ...
Voir aussi : article 3, article 4, article 5, article 6, article 7, article 8
Votre projet à Ventiseri
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Ventiseri
- Agrandir à Ventiseri
- Construire une piscine à Ventiseri
- Poser un abri de jardin à Ventiseri
- Clôturer à Ventiseri
- Refaire la façade à Ventiseri
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 20240 Ventiseri
- Téléphone
- 04 95 57 99 10
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
- Site
- www.ventiseri.fr
Ventiseri en chiffres
- 2 629habitants
- 53 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 11 ventes en 2024
- 307permis de construire depuis 2013
- 295logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Ventiseri ?
Le document opposable est 2B342_PLU_20250731, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 31 juillet 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Ventiseri ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : AUQ2, AUQ3, AUV, N, NVEN, UC, UD, UE, UM, URB. Ils portent 54 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ventiseri ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Ventiseri est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Ventiseri ?
315 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 307 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 295 logements créés. 21 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Ventiseri ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ventiseri ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Serra-di-Fiumorbo365 hab.
- Solaro736 hab.
- Chisa104 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 2B342_PLU_20250731, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 31/07/2025
- Contenu
- 178 pages, 10 zones, 54 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches
Le plan cadastral en DXF : 33 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 21 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 939 m².
- Code INSEE
- 2B342
- Code postal
- 20240
- Département
- Haute-Corse, Corse
- Fibre
- 1 622 locaux raccordables sur 1 625 (99,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.