Construire à Vertaizonles règles du PLUi

En vigueur depuis le 22/09/2025
23 zones

Plan de zonage

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U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

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Le règlement

Ce règlement n'est pas encore affiché zone par zone.

Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.

Zones urbaines

UZONE URBAINE MIXTE
U*coSECTEUR URBAIN EN CORIDOR BIOLOGIQUE
UdSECTEUR URBAIN DENSE
UeSECTEUR URBAIN D EQUIPEMENTS PUBLICS
UgaSECTEUR URBAIN DENSE PROCHE DE LA GARE
UiSECTEUR URBAIN D ACTIVITE INDUSTRIELLE
Ui*SECTEUR URBAIN D ACTIVITE INDUSTRIELLE ET DE SERVICES
UlSECTEUR URBAIN DE LOISIR

Zones à urbaniser

AUcSECTEUR A URBANISER SOUS CONDITIONS
AUgaSECTEUR A URBANISER SOUS CONDITION
AUmuSECTEUR A URBANISER STRICT
AUsSECTEUR A URBANISER STRICT

Zones agricoles

AZONE AGRICOLE
AhSTECAL (SECTEURS DE TAILLE ET CAPACITE D ACCUEIL LIMITEES) SECTEUR AGRICOLE PERMETTANT L'HABITAT
AsSECTEUR AGRICOLE PROTEGE STRICT

Zones naturelles

NZONE NATURELLE ET FORESTIERE
NhSTECAL (SECTEURS DE TAILLE ET CAPACITE D ACCUEIL LIMITEES) SECTEUR NATUREL PERMETTANT L'HABITAT
NjSECTEUR DE JARDINS EN PERIPHERIE DES BOURGS ET HAMEAUX
NlSECTEUR NATUREL ET FORESTIER PERMETTANT LES ACTIVITES LEGERES DE LOISIR
NnSECTEUR NATUREL OU FORESTIER PROTEGE STRICT
NnlSECTEUR NATUREL OU FORESTIER PROTEGE STRICT PERMETTANT LES ACTIVITES LEGERES DE LOISIR
NsSECTEUR NATUREL OU FORESTIER PROTEGE STRICT
NtSTECAL (SECTEURS DE TAILLE ET CAPACITE D ACCUEIL LIMITEES) SECTEUR NATUREL OU FORESTIER PERMETTANT L'HEBERGEMENT HOTELIER OU TOURISTIQUE

Ce document ne chiffre pas ses règles sur le plan : elles sont dans son règlement écrit, téléchargeable ci-dessus.

Votre projet à Vertaizon

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols
Rupture de barrage

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse: 2 place de la Mairie, 63910 Vertaizon
Téléphone: 04 73 68 00 24
Horaires: Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 13 h 30 à 18 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.
Site: www.vertaizon.fr

Vertaizon en chiffres

3 527habitants
261permis de construire depuis 2013
272logements créés depuis 2013

Les 280 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Vertaizon ?

Le document opposable est 200067627_PLUi_20250922, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 25 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vertaizon ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vertaizon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Vertaizon ?

280 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 261 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 272 logements créés. 11 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Vertaizon ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vertaizon ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Mur-sur-Allier3 111 hab.
Vassel295 hab.
Pont-du-Château12 412 hab.
Bouzel703 hab.
Chauriat1 805 hab.
Beauregard-l'Évêque1 586 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 200067627_PLUi_20250922, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 22/09/2025
Archive: Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 200067627_PLUI_20250922.

Le plan de zonage, 25 planches

Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 11 autorisations annulées.

Code INSEE: 63453
Code postal: 63910
Département: Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre: 1 652 locaux raccordables sur 1 689 (97,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.