Construire à Villerestles règles du PLU
- En vigueur depuis le 07/02/2024
- 13 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 13 zones
Zones urbaines
8
Zones à urbaniser
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur des constructions est mesurée verticalement à partir du sol existant jusqu’à l’égout du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. Sur les terrains en pente, et si le terrain est de dimension impor...
- Zone AU
Non réglementé. 33 Il s’agit par exemple de poteaux, transformateurs,... 34 Il s’agit par exemple de poteaux, transformateurs,... Bureau d’études Réalités – 34 rue Georges Plasse – 42300 ROANNE – Tél. 04 77 67 83 06 – Fax 04 77 23 01 85 – ...
- Zone AUC
La hauteur des constructions est mesurée verticalement à partir du sol existant jusqu’à l’égout du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. Sur les terrains en pente, et si le terrain est de dimension impor...
- Zone AUS
La hauteur maximum des constructions, mesurée verticalement à partir du sol existant jusqu'à l’égout du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. La hauteur maximale des constructions est limitée à 7 mètres....
- Zone N
La hauteur des constructions est mesurée verticalement à partir du sol existant jusqu’à l’égout du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. Sur les terrains en pente, et si le terrain est de dimension impor...
- Zone UA
La hauteur des constructions est mesurée verticalement à partir du sol existant jusqu’à l’égout du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. Sur les terrains en pente, et si le terrain est de dimension impor...
- Zone UB
La hauteur des constructions est mesurée verticalement à partir du sol existant jusqu’à l’égout du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. Sur les terrains en pente, et si le terrain est de dimension impor...
- Zone UC
La hauteur des constructions est mesurée verticalement à partir du sol existant jusqu’à l’égout du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. Sur les terrains en pente, et si le terrain est de dimension impor...
- Zone UD
Les essences à grand développement et les essences non locales sont interdites. Les plantations doivent être compatibles avec la liste des essences présentes en annexe 1 du présent règlement. La hauteur des constructions est mesurée vertic...
- Zone UL
Non réglementé.
- Zone UP
Non réglementé.
- Zone UR
La hauteur des constructions est mesurée verticalement à partir du sol existant jusqu’à l’égout du bâtiment ou de l’acrotère, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. Sur les terrains en pente, et si le terrain est d...
- Zone UT
La hauteur des constructions est mesurée verticalement à partir du sol existant jusqu’à l’égout du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. Sur les terrains en pente, et si le terrain est de dimension impor...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Villerest
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Villerest
- Agrandir à Villerest
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- Poser un abri de jardin à Villerest
- Clôturer à Villerest
- Refaire la façade à Villerest
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
La mairie
- Adresse
- 7 rue du Clos, 42300 Villerest
- Téléphone
- 04 77 69 66 66
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.villerest.fr
Villerest en chiffres
- 5 172habitants
- 237 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 307permis de construire depuis 2013
- 382logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Villerest ?
Le document opposable est 42332_PLU_20240207, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 7 février 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Villerest ?
Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : A, AU, AUC, AUS, N, UA, UB, UC, UD, UL, UP, UR et 1 autre. Ils portent 205 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Villerest ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Villerest est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Villerest ?
351 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 307 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 382 logements créés. 26 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Villerest ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Villerest ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Riorges11 139 hab.
- Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire1 147 hab.
- Commelle-Vernay3 050 hab.
- Lentigny1 794 hab.
- Ouches1 138 hab.
- Roanne35 409 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 42332_PLU_20240207, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 07/02/2024
- Contenu
- 93 pages, 13 zones, 205 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 36 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 12 déclarations préalables, 26 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 784 m².
- Code INSEE
- 42332
- Code postal
- 42300
- Département
- Loire, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 2 598 locaux raccordables sur 2 641 (98,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.