PLU de Volx
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 22/12/2025
- 16 zones
- 196 articles
- INSEE 04245
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 04245_PLU_20251222, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 22/12/2025
- Lecture
- 150 pages, 16 zones, 196 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 16 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
7
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
Article 9 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AUA
Emprise au sol L'emprise au sol des bâtiments ne pourra excéder 50% de l’unité foncière. Elle ne s'applique pas aux constructions et installations liées et nécessaires à la gestion des réseaux visés à l'article 1AUa2. Article 1AUa10 – Haute...
- Zone 1AUH
Emprise au sol L'emprise au sol des bâtiments ne pourra excéder 40 % de l’unité foncière ; elle ne s'applique pas aux piscines. Elle ne s'applique pas aux constructions et installations liées et nécessaires à la gestion des réseaux visés à ...
- Zone 1AUPV
Emprise au sol Non réglementé.
- Zone 2AU
Emprise au sol Non réglementé. Article 2AU10 – Hauteur maximale des constructions Non réglementé.
- Zone A
Emprise au sol Non réglementé
- Zone N
Emprise au sol Au sein du sous-secteur Nb : L’emprise au sol cumulée de toutes les constructions situées au sein des sous-secteurs Nb ne devra pas excéder 4000m2. Dans les autres sous-secteurs : Non réglementé
- Zone UA
Emprise au sol Lorsque l’unité foncière présente une superficie inférieure à 100m2, l’emprise au sol n’est pas réglementée. Lorsque l’unité foncière présente une superficie supérieure ou égale à 100m2, l’emprise au sol des bâtiments ne pour...
- Zone UB
Emprise au sol L'emprise au sol des bâtiments ne pourra excéder 50 % de l’unité foncière. 54 Commune de Volx – Modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme (PLU) – Règlement Dans le sous-secteur UBa, l’emprise au sol maximale est des bâtime...
- Zone UC
Emprise au sol L'emprise au sol des bâtiments ne pourra excéder 40 % de l’unité foncière ; elle ne s'applique pas aux piscines. Elle ne s'applique pas aux constructions et installations liées et nécessaires à la gestion des réseaux visés à ...
- Zone UD
Emprise au sol L'emprise au sol des bâtiments ne pourra excéder 25 % de l’unité foncière ; elle ne s'applique pas aux piscines. Dans le sous-secteur UDa, l’emprise au sol des bâtiments ne pourra excéder 15 % de la surface du terrain ; elle ...
- Zone UE
Emprise au sol L'emprise au sol des bâtiments ne pourra excéder 70% de l’unité foncière. Elle ne s'applique pas aux constructions et installations liées et nécessaires à la gestion des réseaux visés à l'article UE2.
- Zone UF
Emprise au sol L'emprise au sol des bâtiments ne pourra excéder 40% de l’unité foncière. Elle ne s'applique pas aux constructions et installations liées et nécessaires à la gestion des réseaux visés à l'article UF2. 90 Commune de Volx – M...
- Zone UT
Emprise au sol Non réglementé.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Volx
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 4.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
12 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
- Risques miniers
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
4 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
PSS - Inondation Durance 1961risque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Durance
PPRN-Multi - Volx 2008 Révision 1 [ MOD 1 - 2018 ]risque naturel, PPRN-Multi, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : La Durance/Largue
- Bt,aBt,aPrescriptions
- Re,c,f,gRe,c,f,gInterdiction
PPRN-IF - Volx 2008risque naturel, PPRN-IF
Bassin de risques : La Durance/Largue
PPRT - Géosel - Géoméhane [ Manosque ] 2019risque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique
- B1Géosel-Géométhane : Zone d'autorisation limitéePrescriptions
- r2Géosel-Géométhane : Zone d'interdictionInterdiction
- r1Géosel-Géométhane : Zone d'interdictionDélaissement possible
6 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 3 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 glissement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 5 ventes de terrain à bâtir nu à Volx en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 237 €le mètre carré, médiane
- 456 m²surface médiane vendue
- 5ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
206 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 181permis de construire
- 19déclarations préalables
- 377logements créés
- 14autorisations annulées
Les 206 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 1 Place des Félibres, 04130 Volx
- Téléphone
- 04 92 70 18 00
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- volx.dlva.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 196 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Volx ?
Le document opposable est 04245_PLU_20251222, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Volx ?
Le règlement ouvre 16 chapitres de zone : 1AUA, 1AUA1, 1AUH, 1AUH1, 1AUPV, 2AU, 2AU1, A, N, UA, UB, UC et 4 autres. Ils portent 196 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Volx ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Volx est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Volx ?
206 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 181 permis de construire et 19 déclarations préalables, pour 377 logements créés. 14 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Volx ?
Géorisques en recense 12 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Volx ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Volx, calculées sur les contours de l'IGN.- Villeneuve4 360 hab.
- Manosque22 718 hab.
- Saint-Maime923 hab.
- Valensole3 137 hab.
- Dauphin838 hab.
La commune
- Population
- 3 243 habitants
- Code postal
- 04130
- Code INSEE
- 04245
- Département
- Alpes-de-Haute-Provence, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Locaux raccordables à la fibre
- 1 911 sur 1 970 (97 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.