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Edifiable

Construire à Warcqles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 08/06/2022
  • 6 zones
Plan de zonage
Ab : Secteur de la zone agricole correspondant à du bâti isolé non conforme au caractère de la zoneN : Zone qui correspond aux secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêtNj : Secteur de la zone naturelle et forestière occupé par des jardinsUXa : Secteur de la zone urbaine UX à vocation économique avec des hauteurs limitées1AUXb : Secteur de la zone à urbaniser 1AUX à vocation économique comprenant des règles de hauteur spécifiquesA : Zone qui correspond aux secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesUB : Zone correspondant à la zone urbaine récenteNh : Secteur de la zone naturelle et forestière correspondant à de l'habitat isolé non conforme au caractère de la zone2AUB : Zones d'urbanisation future constructibles sur le long terme après modification ou révision du PLU, destinées à recevoir principalement de l'habitatNi : Secteur de la zone naturelle et forestière soumis à risque potentiel d'inondationUEP : Zone urbaine définie au niveau d'équipements publicsUAi : Zone correspondant à la zone urbaine ancienne (Vieux Warcq et place des Granges Pavant) concernée par le PPRi de la MeuseUBi : Secteur de la zone UB concerné par le PPRi de la Meuse1AUB : Zones à urbaniser correspondant à une extension sur le court à moyen terme des zones UB et destinées à recevoir principalement de l'habitat1AUXc : Secteur de la zone à urbaniser 1AUX à vocation économique comprenant des règles de hauteur spécifiques1AUXa : Secteur de la zone à urbaniser 1AUX à vocation économique comprenant des règles de hauteur spécifiques2AUE : Zones d'urbanisation future constructible après modification ou révision du PLU, destinées à recevoir des constructions et installations d'intérêt général à caractère public ou privéAp : Secteur de la zone agricole visant à protéger le paysage où les constructions nouvelles sont interditesUX : Zone urbaine à vocation économiqueNhi : Secteur de la zone naturelle et forestière correspondant à de l'habitat isolé non conforme au caractère de la zone, soumis à risque potentiel d'inondationAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 6 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    Dans le seul secteur Ab : La hauteur maximale des constructions mesurée à partir du point le plus haut de la construction au point le plus bas du terrain naturel au droit du polygone d’implantation ne peut excéder 10 mètres. La hauteur des ...

  • Zone N

    Dans le secteur Nh : La hauteur absolue des constructions ne doit pas excéder la hauteur absolue de la ou des construction(s) existante(s). Dans le secteur Nj : La hauteur maximale des abris de jardin est limitée à 3 mètres. Cet article ne ...

  • Zone UAI

    La hauteur maximale des constructions mesurée à partir du point le plus haut de la construction au point le plus bas du terrain naturel au droit du polygone d’implantation ne peut excéder 10 mètres. La hauteur des constructions à usage d'ha...

  • Zone UB

    La hauteur maximale des constructions mesurée à partir du point le plus haut de la construction au point le plus bas du terrain naturel au droit du polygone d’implantation ne peut excéder 10 mètres. La hauteur des constructions à usage d'ha...

  • Zone UEP

    N’est pas réglementé.

  • Zone UX

    La hauteur totale des constructions est mesurée à partir du point le plus haut de la construction au point le plus bas du terrain naturel au droit du polygone d’implantation, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. ...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Warcq

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

19 arrêtés de catastrophe naturelle : 15 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
3 place de la Mairie, 08000 Warcq
Téléphone
03 24 56 01 62
Horaires
Du lundi au vendredi, de 10 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h.
Site
warcq.fr

Warcq en chiffres

Les 113 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Warcq ?

Le document opposable est 08497_PLU_20220608, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 juin 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Warcq ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, N, UAI, UB, UEP, UX. Ils portent 92 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Warcq ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Warcq est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Warcq ?

113 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 107 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 117 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Warcq ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Warcq ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
08497_PLU_20220608, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
08/06/2022
Contenu
56 pages, 6 zones, 92 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 749 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 476 m².

Code INSEE
08497
Code postal
08000
Département
Ardennes, Grand Est
Fibre
817 locaux raccordables sur 842 (97 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.