Zone 1AUHZone à Weitbruch

AU1

Sont interdits :

Sont autorisés :

Sont autorisés également, mais sous conditions :

SECTEUR 1AUh

La réalisation des extensions urbaines 1AUh, 2AUh et 1AUp vise à s'inscrire dans le prolongement du jeu volumétrique existant en secteur Ur. Elle est ouverte à une certaine créativité architecturale en permettant les toits plats sur un niveau et les attiques sur deux ou trois niveaux, ceci dans le respect d'un travail sur les volumétries qui réduit l'espace dévolu à l'étage supérieur des constructions en privilégiant de fait une certaine finesse architecturale. Dans le secteur 1AUe, l'objectif des règles est de faciliter la fonctionnalité des édifices.

AU3

Toitures hauteurs#

Les toitures doivent comprendre :

• Deux à trois pans (et deux fois deux pans dans le cas d’une construction en L) et être d’une pente minimale de 45°.

SECTEURS 1AUh 1AUp

• Cette disposition cependant ne s’applique pas aux éléments d’accompagnement d’architecture, tels les chiens-assis et les coyaux et, par ailleurs, les toitures peuvent également comprendre des sous-ensembles traités en arrondie.
• De plus, 35% maximum de la toiture pourra être traité en terrasse ou attique, ceci sous réserve que la partie traitée en terrasse soit située sous faitage.

ou

• Etre traitées en toits plats ou toitures terrasse. Cependant, dans le cas d’une construction de plus de 1 niveau (rezde-chaussée), la surface projetée au sol du niveau supérieur ne peut dépasser 70% de celle du niveau qui lui est directement inférieur.
• La hauteur maximale des constructions est limitée à 10 mètres, mesurée en tous points par rapport au terrain naturel préexistant.

Cette hauteur est portée à 13 mètres pour le site 1AUp localisé entre la rue de la Garance et la rue de l’Eau.

• Les éléments de production d’énergie renouvelable d’une hauteur inférieure à 1,2 mètre ne sont pas prise en compte dans la règle générale de hauteur.