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Edifiable

Construire à Wingenles règles du PLU

Plan de zonage
UB1 : Secteur qui correspond aux extensions continues du centre ancien de WINGENNb : Zone naturelle qui correspond à l'aire de bivouac dans la forêtA : Secteur qui correspond à une zone agricole non constructible, hors structures légèresNf : Zone naturelle couvre la forêt du territoire de WingenNv : Zone naturelle couvre les vergers de ceinture des parties agglomérées de WingenUB3 : Secteur qui correspond à une extension disparate, dans un secteur en forte pente de PETIT WINGENA1 : Secteur qui correspond à une zone agricole dans laquelle les constructions nécessaires à l'activité des exploitations agricoles sont autorisées sous certaines conditionsIIAU : Zone à vocation principale d'habitat, permettant l'implantation de services, d'artisanat sous certaines conditions. Elle ne pourra être urbanisée que dans le cas d'une modification ou d'une révision du plan local d'urbanismeN : Zone naturelle non desservie par des équipements publics et qu'il convient de protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysagesUA2 : Secteur qui correspond au centre ancien de PETIT WINGENIAU3 : Secteur de la zone IAU qui se différencie par des surfaces d'ouverture à l'urbanisation plus ou moins importantes et par des modes d'implantation différents des bâtiments sur les parcellesUA1 : Secteur qui correspond au centre ancien de WINGENIAU1 : Secteur de la zone IAU qui se différencie par des surfaces d'ouverture à l'urbanisation plus ou moins importantes et par des modes d'implantation différents des bâtiments sur les parcellesIAU2 : Secteur de la zone IAU qui se différencie par des surfaces d'ouverture à l'urbanisation plus ou moins importantes et par des modes d'implantation différents des bâtiments sur les parcellesIIAUt : Zone destinée à l'implantation d'hébergements et d'activités touristiques. Elle ne pourra être urbanisée que dans le cas d'une modification ou d'une révision du plan local d'urbanismeA2 : Secteur qui correspond à une zone agricole dans laquelle les constructions nécessaires à l'activité des exploitations agricoles sont autorisées sous certaines conditions visant à respecter les sensibilités paysagères du siteUB2 : Secteur qui correspond aux extensions disparates de WINGEN et de PETIT WINGENUE : Zone destinée à des équipements collectifs de toute nature ayant un intérêt public : bâtiments administratifs, techniques, sportifs, culturels, de loisirs, touristiques, à caractère social ou de santé publiqueAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 5 zones

Zones urbaines

4

Zones naturelles

1
Où implanter la construction ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone N

    1. Cas des voies et emprises publiques : Dispositions générales Sauf dispositions contraires figurant aux plans de zonage, toute construction ou installation doit être édifiée à une distance de 10 mètres au minimum du bord des voies routièr...

  • Zone UA

    1. Cas des emprises publiques de circulation :• L'implantation de la construction sera définie sur une longueur correspondant à 75% minimum du linéaire des façades donnant sur la voie d’accès. Le linéaire restant devra s’implanter soit sur ...

  • Zone UB

    1. Cas des emprises publiques* de circulation : Dispositions générales En zones UB1 et UB2 : Toute construction ou installation doit être édifiée à une distance au moins égale à 3 mètres de l'alignement des voies et places publiques existan...

  • Zone UE

    1. Cas des emprises publiques de circulation : Sauf dispositions contraires figurant aux plans de zonage, toute construction ou installation doit être édifiée à une distance au moins égale à 3 mètres de l'alignement des voies, chemins rurau...

  • Zone UNE

    1. Cas des emprises publiques de circulation : Dans les zones IAU1 et IAU2 Sauf dispositions contraires figurant aux plans de zonage, toute construction doit être édifiée soit à l'alignement, soit à une distance de 3 mètres au minimum des e...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Wingen

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.

La mairie

Adresse
1 rue du Nord, 67510 Wingen
Téléphone
03 88 94 40 25
Horaires
Le lundi, de 10 h à 12 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 18 h à 19 h. Le vendredi, de 15 h à 17 h.
Site
www.wingen.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 27 avril 2016. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Wingen en chiffres

Les 20 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Wingen ?

Le document opposable est 67537_PLU_20220914, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 14 septembre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Wingen ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : N, UA, UB, UE, UNE. Ils portent 45 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Wingen ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Wingen est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Wingen ?

20 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 7 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 6 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Wingen ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Wingen ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
67537_PLU_20220914, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
14/09/2022
Contenu
83 pages, 5 zones, 45 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 679 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE
67537
Code postal
67510
Département
Bas-Rhin, Grand Est
Fibre
259 locaux raccordables sur 299 (86,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.