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Edifiable

Construire à Ampusles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 01/10/2019
  • 9 zones
Plan de zonage
Nm : zone_naturelle_camp_militaire_canjuersNh : secteur_hameauxN : zone_naturelle1AUg : zone_urbanisation_futureA : zone_agricoleUC : zone_habitat_moyenne-densiteAj : zone_agricole_jardons_collectifsUD : groupe_habitations_eloigne_des_centralites1AUa : zone_urbanisation_futureNs1 : Combe_de_MagneUB : extension_villageUL : zone_loisirs_et_tourismeNL : zone_naturelle_activites_sport_loisirs2AUb : zone_urbanisation_future_fermeeNs2 : Grange_RimadeUCa : zone_habitat_moyenne-densite1AUb : zone_urbanisation_futureAp : zone_agricole_paysagereUDa : groupe_habitations_eloigne_des_centralitesAc : zone_agricole_protegee_enjeu_ecologique2AUa : zone_urbanisation_futureUA : noyau_villageois1AUcr : zone_urbanisation_future_risque_mouvement_terrain1AUc : zone_urbanisation_future1AUd : zone_urbanisation_futureAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 9 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Conditions de mesure de la hauteur (=hauteur absolue) La hauteur absolue des constructions est mesurée, à l'aplomb de la façade, du sol naturel ou excavé, à l'égout du toit. Elle est déterminée sur un plan, parallèle au sol naturel avant tr...

  • Zone 2AU

    Conditions de mesure de la hauteur (=hauteur absolue) La hauteur absolue des constructions est mesurée, à l'aplomb de la façade, du sol naturel ou excavé, à l'égout du toit. Elle est déterminée sur un plan, parallèle au sol naturel avant t...

  • Zone A

    Conditions de mesure de la hauteur (=hauteur absolue) La hauteur absolue des constructions est mesurée, à l'aplomb de la façade, du sol naturel à l'égout du toit. Elle est déterminée sur un plan, parallèle au sol naturel avant travaux. Le s...

  • Zone N

    Conditions de mesure de la hauteur (=hauteur absolue) La hauteur absolue des constructions est mesurée, à l'aplomb de la façade, du sol naturel à l'égout du toit. Elle est déterminée sur un plan, parallèle au sol naturel avant travaux. Le s...

  • Zone UA

    Conditions de mesure de la hauteur La hauteur absolue des constructions est mesurée, à l'aplomb de la façade, du sol naturel à l'égout du toit. Elle est déterminée sur un plan, parallèle au sol naturel avant travaux. Le sol naturel doit êtr...

  • Zone UB

    Conditions de mesure de la hauteur (=hauteur absolue) La hauteur absolue des constructions est mesurée, à l'aplomb de la façade, du sol naturel à l'égout du toit. Elle est déterminée sur un plan, parallèle au sol naturel avant travaux. Le s...

  • Zone UC

    Conditions de mesure de la hauteur (=hauteur absolue) La hauteur absolue des constructions est mesurée, à l'aplomb de la façade, du sol naturel ou excavé, à l'égout du toit. Elle est déterminée sur un plan, parallèle au sol naturel avant tr...

  • Zone UD

    Conditions de mesure de la hauteur (=hauteur absolue) La hauteur absolue des constructions est mesurée, à l'aplomb de la façade, du sol naturel ou excavé, à l'égout du toit. Elle est déterminée sur un plan, parallèle au sol naturel avant tr...

  • Zone UL

    Conditions de mesure de la hauteur (=hauteur absolue) La hauteur absolue des constructions est mesurée, à l'aplomb de la façade, du sol naturel ou excavé, à l'égout du toit. Elle est déterminée sur un plan, parallèle au sol naturel avant tr...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Ampus

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.

La mairie

Adresse
Place de la Mairie, 83111 Ampus
Téléphone
04 94 70 97 11
Horaires
Du lundi au mardi, de 9 h 30 à 12 h 30. Le mercredi, de 9 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h 30 à 12 h.
Site
www.mairie-ampus.com

Ampus en chiffres

Les 60 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Ampus ?

Le document opposable est 83003_PLU_20191001, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 1 octobre 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Ampus ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UL. Ils portent 144 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ampus ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Ampus est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Ampus ?

60 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 54 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 54 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Ampus ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ampus ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
83003_PLU_20191001, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
01/10/2019
Contenu
98 pages, 9 zones, 144 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 31 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.

Code INSEE
83003
Code postal
83111
Département
Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
711 locaux raccordables sur 797 (89,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.