Construire à Ancôneles règles du PLU
- En vigueur depuis le 28/02/2024
- 9 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
Non réglementée.
- Zone AU
Sans objet
- Zone AUA
AUa : la hauteur des constructions est limitée à 2 niveaux (soit R+1), et, en partie faiblement inondable (zone bleue du PERI), la hauteur sera calculée à partir de la cote 72.00 NGF, définie comme étant le premier niveau de plancher habita...
- Zone N
La hauteur au sommet des constructions est limitée à 6 mètres. - En secteur Nf : Toute construction ou installation doit se conformer aux règles de la zone mitoyenne.
- Zone UA
La hauteur des constructions à usage d’habitation, de service ou hôtelier est limitée à 3 niveaux (R+2). L’aménagement de niveau supplémentaire dans les combles est admis sans modification des toitures. La hauteur à l’égout des autres const...
- Zone UB
La hauteur des constructions à usage d’habitation, de service ou hôtelier est limitée à 2 niveaux (soit R+1). L’aménagement de niveau supplémentaire dans les combles est admis. La hauteur au sommet des autres constructions est limitée à 8 m...
- Zone UC
La hauteur des constructions à usage d’habitation est limitée à 2 niveaux (R+1). L’aménagement de niveau supplémentaire dans les combles est admis. La hauteur au sommet des autres constructions est limitée à 7 mètres. La hauteur des murs de...
- Zone UI
La hauteur au sommet des constructions est limitée à 10 mètres. Cette hauteur sera calculée à partir de la cote 72.00 NGF, définie comme étant le premier niveau de plancher utile. La hauteur des murets de clôture à l’alignement des voies pu...
- Zone USP
La hauteur au sommet des constructions est limitée à 10 mètres, cette hauteur étant calculée à partir de la cote 72.00 NGF, définie comme premier niveau de plancher utile.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Ancône
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Ancône
- Agrandir à Ancône
- Construire une piscine à Ancône
- Poser un abri de jardin à Ancône
- Clôturer à Ancône
- Refaire la façade à Ancône
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Nucléaire
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
2 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PSS sudrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone CPrescriptions
- Zone AInterdiction
PPR - Ancônerisque naturel
Ses 2 zones
- Zone bleue hachurée BrPrescriptions
- Zone rouge Ra1Interdiction
12 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 secousse sismique, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 40 Grande rue, 26200 Ancône
- Téléphone
- 04 75 92 59 90
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.anconedrome.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 11 juin 2018. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Ancône en chiffres
- 1 338habitants
- 33permis de construire depuis 2013
- 47logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Ancône ?
Le document opposable est 26008_PLU_20240228, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 février 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Ancône ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : A, AU, AUA, N, UA, UB, UC, UI, USP. Ils portent 126 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ancône ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Ancône est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Ancône ?
37 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 33 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 47 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Ancône ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ancône ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Montélimar40 595 hab.
- Rochemaure2 239 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 26008_PLU_20240228, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 28/02/2024
- Contenu
- 56 pages, 9 zones, 126 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 6 feuilles chez la DGFiP, 310 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 26008
- Code postal
- 26200
- Département
- Drôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 750 locaux raccordables sur 750 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.