PLU d'Attiches

Prescrite le 13 décembre 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

• Zone 1AU

  La hauteur maximale d’une construction est comptée du point le plus bas du terrain naturel avant aménagement à l’égout du toit. La hauteur maximale des constructions est fixée à 9 mètres à l’égout du toit et 13 mètres au faîtage. L’égout du...

• Zone A

  Les prescriptions de hauteur s’apprécient à compter du terrain naturel avant aménagement. La hauteur des constructions à usage d’habitation ne peut excéder un étage sur rezde-chaussée sans dépasser 9 m au faîtage. La hauteur maximale des co...

• Zone N

  Dans les secteurs Nh et Nhi : Les prescriptions de hauteur s’apprécient à compter du terrain naturel avant aménagement. La hauteur absolue des constructions à usage d’habitation ne peut excéder 6 mètres à l’égout des toitures et 9 mètres ...

• Zone NA

  La hauteur absolue des constructions à usage d’activité économique ne peut excéder 10 mètres. Lorsque leurs caractéristiques techniques l’imposent les équipements d’intérêt collectifs d’infrastructure et de superstructure ne sont pas soumis...

• Zone UA

  Les prescriptions de hauteur s’apprécient à compter du terrain naturel avant aménagement. La hauteur absolue des constructions à usage d’habitation ne peut excéder 9 mètres à l’égout des toitures et 13 mètres au faîtage. La hauteur absolue ...

• Zone UB

  Les prescriptions de hauteur s’apprécient à compter du terrain naturel avant aménagement. La hauteur absolue des constructions à usage d’habitation ne peut excéder 6 mètres à l’égout des toitures et 9 mètres au faîtage. La hauteur absolue d...

• Zone UE

  Les prescriptions de hauteur s’apprécient à compter du terrain naturel avant aménagement. La hauteur absolue des constructions à usage d’activité économique ne peut excéder 13 mètres. Lorsque leurs caractéristiques techniques l’imposent les...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

• PPR Marquerisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Marque

  • RrougePrescriptions

7 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Attiches en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 1 390 €le mètre carré, médiane
• 187 m²surface médiane vendue
• 3ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 106permis de construire
• 3déclarations préalables
• 143logements créés
• 4autorisations annulées

Les 114 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

45 rue Jean-Baptiste-Collette, 59551 Attiches

Téléphone

03 20 90 07 70

Horaires

Le lundi, de 13 h 30 à 17 h. Du mardi au mercredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h 30 et de 15 h 30 à 19 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h 30 à 12 h.

Site

www.attiches.com

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

• La Neuville593 hab.
• Seclin13 261 hab.
• Avelin2 561 hab.
• Tourmignies936 hab.
• Phalempin4 847 hab.
• Mons-en-Pévèle2 075 hab.
• Thumeries4 170 hab.

La commune

Population

2 245 habitants

Code postal

59551

Code INSEE

59022

Département

Nord, Hauts-de-France

Locaux raccordables à la fibre

1 063 sur 1 063 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.