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Edifiable

Construire à Auversles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 28/01/2026
  • 7 zones
Plan de zonage
UGb : secteur presentant des formes urbaines mixtes avec des constructions implantees ou non a l alignement et en limites separatives1AUG : zone a urbaniser correspondant a des secteurs a urbaniser ou a reurbaniser destines a de nouveaux quartiers d habitation au sein desquels des commerces, equipements ou services compatibles avec cette destination principale, seront accueillisAc : secteur correspondant a une zone d ancienne carriere reservee a l enfouissement de dechets inertes et ou a la remise en etat naturelUGc : secteur regroupant les quartiers ou l habitat individuel est dominantAz : secteur de taille et de capacite d accueil limitees (STECAL), permettant l extension limitee d activites economiques presentes dans les espaces agricoles, naturels ou forestiers2AUG : zone a urbaniser correspondant a des secteurs a urbaniser ou a reurbaniser destines a de nouveaux quartiers d habitation au sein desquels des commerces, equipements ou services compatibles avec cette destination principale, seront accueillisUE : espace reserve a des equipements et services publics ou d interet collectif, du fait de l importance de leur role ou de leur situation au coeur ou en lisiere des quartiers d habitatNv : secteur reserve a l accuel de jardins a preserver, d amenagements pour la gestion des eaux usees ou pluviales ou d installations et d amenagements legers et reversibles en lien avec la frequentation d un espace naturel, les sports et les loisirsNe : secteur de taille et de capacite d accueil limitees (STECAL), occupes par des equipements publics ou d interet collectif ou des activites de service a vocation de sports ou de loisirsN : partie equipee ou non a proteger du fait de l interet culturel,historique,paysager,ecologique d espaces, de milieux,de ressources naturels et ou de la presence de risques naturels existants ou previsibles ou lies aux infrastructures de reseauxNR : secteur protege de toute urbanisation nouvelle du fait de leur interet ecologique et ou paysager majeurUZa : secteur correspondant aux sites amenages pour accueillir des activites industrielles ou artisanales, du commerce de gros et des entrepotsA : zone comprenant les parties du territoire equipees ou non ou la mise en valeur agricole en raison de son potentiel agronomique, biologique ou economique des terres prevaut. Elle est a ce titre globalement preserveeNP : secteur protege de toute urbanisation nouvelle du fait de leur interet ecologique et ou paysager majeurUZx : secteur correspondant a des espaces en lisieres des zones d activites amenageables mais non constructiblesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

4

Zones à urbaniser

2

Zones naturelles

1
Où implanter la construction ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AUG

    AUG 4.1 - HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS Pour le mode de calcul des hauteurs : voir le lexique dans l’introduction du règlement Les dispositions de cet article ne sont applicables ni aux équipements d'infrastructures, ni aux ouvrages techniques ...

  • Zone AUZ

    AUZ 4.1 - HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS Pour le mode de calcul des hauteurs : voir le lexique dans l’introduction du règlement Ces dispositions ne sont applicables ni aux équipements d'infrastructure, ni aux ouvrages techniques nécessaires au f...

  • Zone N

    Pas de règles communes à toutes les zones, voir les règles par zone. N 4.1 - HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS Pour le mode de calcul des hauteurs : Voir le lexique en introduction du règlement Ces dispositions ne sont applicables ni aux équipemen...

  • Zone UE

    Les dispositions de cet article et les dispositions graphiques ne sont pas applicables aux équipements d’infrastructure nécessaires au fonctionnement des services publics ou d’intérêt collectif. Les constructions et installations respectent...

  • Zone UG

    UG 4.1 - HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS Pour le mode de calcul des hauteurs : voir le lexique dans l’introduction du règlement Les dispositions de cet article ne sont applicables ni aux équipements d'infrastructures, ni aux ouvrages techniques n...

  • Zone UT

    UT 4.1 - HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS Pour le mode de calcul des hauteurs : voir le lexique dans l’introduction du règlement Les dispositions de cet article ne sont applicables ni aux équipements d'infrastructure, ni aux ouvrages techniques né...

  • Zone UZ

    Les dispositions de cet article et les dispositions graphiques ne sont pas applicables aux équipements d'infrastructure nécessaires au fonctionnement des services publics ou d’intérêt collectif. Les constructions et installations respectent...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Auvers

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

La mairie

Adresse
26 route de l'Église, 50500 Auvers
Téléphone
02 33 42 06 02
Horaires
Le mardi, de 8 h 30 à 12 h. Le jeudi, de 14 h à 17 h.

Auvers en chiffres

Les 53 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi d'Auvers ?

Le document opposable est 200042729_PLUi_20260128, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi d'Auvers ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : AUG, AUZ, N, UE, UG, UT, UZ. Ils portent 36 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Auvers ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Auvers est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Auvers ?

53 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 49 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 36 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Auvers ?

Géorisques en recense 12 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Foudre, Grêle, Neige et pluies verglaçantes, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Auvers ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200042729_PLUi_20260128, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
28/01/2026
Contenu
101 pages, 7 zones, 36 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 200042729_PLUI_20260128.

Le plan de zonage, 4 planches

Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 617 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Code INSEE
50023
Code postal
50500
Département
Manche, Normandie
Fibre
372 locaux raccordables sur 376 (98,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.