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Edifiable

Construire à Auxerreles règles du PLU

Plan de zonage
A : Zone agricole inconstructibleA1j : Zone agricole maraichèreUR1 : Zone urbaine résidentielle à dominante d'individuelN : Zone naturelleUP2 : Zone de projet urbain, Les RosoirsUE : Zone urbaine d'équipementsUR2 : Zone urbaine résidentielle à dominante de collectifUAC : Zone urbaine d'activités commercialesUAE : Zone urbaine d'activités économiquesUP6 : Zone de projet urbain, La MaladièreUM : Zone urbaine mixte, faubourgsUH : Zone urbaine, hameaux et commune associée de VauxA1 : Zone agricole constructibleUF : Zone urbaine fluviale, port de plaisanceUP4 : Zone de projet urbain, Montardoins, BatardeauN1 : Zone naturelle, équipements recevant du publicUP3 : Zone de projet urbain, Porte de ParisUR3 : Zone urbaine résidentielle peu dense, en frangeUMH : Zone urbaine, monument historique, ancien hôpital psychiatriqueA1v : Zone agricole viticoleN2 : Zone naturelle, équipements et/ou activités en lien avec les loisirs et le tourisme fluvial et fluvestreAUAE : Zone d'urbanisation future, extension à vocation économiqueUP5 : Zone de projet urbain, secteur gareAUR : Zone d'urbanisation future, extension à vocation résidentielleUP1 : Zone de projet urbain, Brichères, Sainte-GenevièveAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Le règlement

Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.

Le règlement en PDF se lit tel quel.

Zones urbaines

1

Zones à urbaniser

1

Votre projet à Auxerre

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

2 plans de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

21 arrêtés de catastrophe naturelle : 11 inondations et/ou coulées de boue, 9 sécheresse, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Auxerre en chiffres

Les 731 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Auxerre ?

Le document opposable est 89024_PLU_20250626, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 juin 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Auxerre ?

Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : AU, UP. Ils portent 8 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Auxerre ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Auxerre est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Auxerre ?

731 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 454 permis de construire et 200 déclarations préalables, pour 1 564 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Auxerre ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Auxerre ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
89024_PLU_20250626, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
26/06/2025
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches

Le plan cadastral en DXF : 126 feuilles chez la DGFiP, 5,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 200 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 677 m².

Code INSEE
89024
Code postal
89000
Département
Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
Fibre
25 495 locaux raccordables sur 25 918 (98,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.