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Edifiable

Construire à Azéles règles du PLU de la commune

Plan de zonage
Ne : Zone naturelle qui englobe certains écarts bâtisUA : Zone agglomérée affectée en priorité à l'habitat mais qui peut également accueillir des activités et installations commerciales, artisanales1AUh : Zone destinée à l'urbanisation à court terme sous forme d'opérations d'aménagement à vocation d'habitat1AU : Zone destinée à l'urbanisation à court terme sous forme d'opérations d'aménagement à vocation d'habitatN : Zone naturelle qu'il y a lieu de protéger en raison de la qualité de ses sites et de ses paysages ou des risques naturelsA : Zone à préserver en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesNg : Zone naturelle destinée à l'acueuil des gens du voyageNh : Zone naturelle constituée autour des hameaux et écarts, autorisant les nouvelles constructionsNl : Zone naturelle réservée aux activités sportives ou de loisirsUZB : Zone d'activités de densité moyenneUAh : Zone agglomérée affectée en priorité à l'habitat caractérisée par la présence de constructions ayant une hauteur plus importante par rapport au reste du villageUi : Zone dite "d'activités" réservée aux installations à caractère industriel, commercial ou artisanal ainsi qu'aux bureaux, entrepôts et activités supportsUZC : Zone d'activités peu dense où l'environnement végétal occupe une place très importante. Les constructions sont à usage d'activités tertiaires ou secondaires "propres", compatibles avec l'image d'un parc d'activités technologiques1AUi : Zone destinée à l'urbanisation à court terme sous forme d'opérations d'aménagement à vocation économiqueAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Azé est couverte par un autre de ses documents.

Zone au centre de la commune
N Zone naturelle qu'il y a lieu de protéger en raison de la qualité de ses sites et de ses paysages ou des risques naturels
Type de zone
N

Votre terrain peut être dans une autre zone.

Les 9 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

3
Combien d'espaces verts ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Les constructions, voies d'accès et toutes les utilisations du sol admises doivent être implantées de manière à préserver les plantations existantes à moins de prévoir leur remplacement par des plantations équivalentes. Tout projet d'instal...

  • Zone 1AUI

    Les constructions, voies d'accès et toutes les utilisations du sol admises doivent être implantées de manière à préserver les plantations existantes à moins de prévoir leur remplacement par des plantations équivalentes. Tout projet doit êtr...

  • Zone 2AU

    Sans objet SECTION III : POSSIBILITES MAXIMALES D'OCCUPATION DU SOL

  • Zone A

    Espaces boisés classés Les espaces boisés classés figurant sur les plans de zonage sont soumis aux dispositions des articles L130-1 et R130-1 du code de l'urbanisme. PLU d'Azé – Règlement A A 13.2 – Espaces libres et plantations Les abords...

  • Zone N

    Les abords de toute construction nouvelle doivent être traités et aménagés de façon à ce que cette dernière s'intègre au mieux dans le cadre naturel environnant. SECTION III : POSSIBILITES MAXIMALES D'OCCUPATION DU SOL

  • Zone UA

    Les constructions, voies d'accès et toutes les utilisations du sol admises doivent être implantées de manière à préserver les plantations existantes à moins de prévoir leur remplacement par des plantations équivalentes. Tout projet d'instal...

  • Zone UI

    Les constructions, voies d'accès et toutes les utilisations du sol admises doivent être implantées de manière à préserver les plantations existantes à moins de prévoir leur remplacement par des plantations équivalentes. Tout projet doit êtr...

  • Zone UZB

    Espaces boisés classés Les espaces boisés classés figurant au plan sont soumis aux dispositions de l'article L 130-1 du Code de l'Urbanisme. UZB 1 3.2 - Protection du végétal et plantations nouvelles 10 % au moins de la surface des parcelle...

  • Zone UZC

    Espaces boisés classés Les espaces boisés classés figurant au plan sont soumis aux dispositions de l'article L 130-1 du Code de l'Urbanisme. UZC 1 3.2 - Protection du végétal et plantations nouvelles 20 % au moins de la surface des parcelle...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Azé

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
9 rue Galette, 41100 Azé
Téléphone
02 54 72 01 08
Horaires
Le lundi, de 14 h à 17 h 30. Le mardi, de 16 h à 19 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Du vendredi au samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.aze-41.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 12 novembre 2018. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Azé en chiffres

Les 51 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Quelles sont les zones du PLU d'Azé ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 1AUI, 2AU, A, N, UA, UI, UZB, UZC. Ils portent 122 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Azé ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Azé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Azé ?

51 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 50 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 61 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Azé ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Azé ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources

Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_41010.

Le plan de zonage, 4 planches

Le plan cadastral en DXF : 30 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 684 m².

Code INSEE
41010
Code postal
41100
Département
Loir-et-Cher, Centre-Val de Loire
Fibre
591 locaux raccordables sur 594 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.