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Edifiable

Construire à Azéles règles du PLU

Plan de zonage
Ne : Zone naturelle qui englobe certains écarts bâtisUA : Zone agglomérée affectée en priorité à l'habitat mais qui peut également accueillir des activités et installations commerciales, artisanales1AUh : Zone destinée à l'urbanisation à court terme sous forme d'opérations d'aménagement à vocation d'habitat1AU : Zone destinée à l'urbanisation à court terme sous forme d'opérations d'aménagement à vocation d'habitatN : Zone naturelle qu'il y a lieu de protéger en raison de la qualité de ses sites et de ses paysages ou des risques naturelsA : Zone à préserver en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesNg : Zone naturelle destinée à l'acueuil des gens du voyageNh : Zone naturelle constituée autour des hameaux et écarts, autorisant les nouvelles constructionsNl : Zone naturelle réservée aux activités sportives ou de loisirsUZB : Zone d'activités de densité moyenneUAh : Zone agglomérée affectée en priorité à l'habitat caractérisée par la présence de constructions ayant une hauteur plus importante par rapport au reste du villageUi : Zone dite "d'activités" réservée aux installations à caractère industriel, commercial ou artisanal ainsi qu'aux bureaux, entrepôts et activités supportsUZC : Zone d'activités peu dense où l'environnement végétal occupe une place très importante. Les constructions sont à usage d'activités tertiaires ou secondaires "propres", compatibles avec l'image d'un parc d'activités technologiques1AUi : Zone destinée à l'urbanisation à court terme sous forme d'opérations d'aménagement à vocation économiqueAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 9 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

3
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Les constructions doivent être implantées : - soit en limite séparative, - soit en respectant une distance au moins égale à 3 mètres de toutes les limites séparatives. 1AU 7.2 Des dispositions différentes peuvent être autorisées dans les ca...

  • Zone 1AUI

    Les constructions doivent être implantées en respectant une distance au moins égale à 4 mètres par rapport aux limites séparatives.

  • Zone 2AU

    Sans objet

  • Zone A

    Les constructions doivent être implantées à une distance minimale de 10 mètres par rapport aux limites séparatives. Les constructions doivent être implantées à une distance minimale de 50 mètres par rapport à la forêt domaniale d'Azé. Des d...

  • Zone N

    Les constructions doivent être implantées à une distance minimale de 10 mètres par rapport aux limites séparatives. Les constructions doivent être implantées à une distance minimale de 50 mètres par rapport à la forêt domaniale d'Azé. Des d...

  • Zone UA

    Les constructions doivent être implantées : - soit en limite séparative, - soit en respectant une distance au moins égale à 3 mètres de toutes les limites séparatives. UA 7.2 Des dispositions différentes peuvent être autorisées dans les cas...

  • Zone UI

    Les constructions doivent être implantées en respectant une distance au moins égale à : - 10 mètres par rapport aux délimitations des zones, - 4 mètres par rapport aux limites séparatives. Des dispositions différentes peuvent s'appliquer da...

  • Zone UZB

    Constructions principales Les constructions seront implantées en retrait par rapport aux limites séparatives. Elles respecteront des marges latérales au moins égales à leur hauteur à l'égout ou à la corniche avec un minimum de 10 mètres. UZ...

  • Zone UZC

    Les constructions seront implantées en retrait par rapport aux limites séparatives. Elles respecteront des marges latérales au moins à leur hauteur à l'égout ou à la corniche avec un minimum de 10 mètres.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Azé

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
9 rue Galette, 41100 Azé
Téléphone
02 54 72 01 08
Horaires
Le lundi, de 14 h à 17 h 30. Le mardi, de 16 h à 19 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Du vendredi au samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.aze-41.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 12 novembre 2018. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Azé en chiffres

Les 51 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Azé ?

Le document opposable est 41010_PLU_20200210, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 février 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Azé ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 1AUI, 2AU, A, N, UA, UI, UZB, UZC. Ils portent 122 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Azé ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Azé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Azé ?

51 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 50 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 61 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Azé ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Azé ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
41010_PLU_20200210, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
10/02/2020
Contenu
84 pages, 9 zones, 122 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, 4 planches

Le plan cadastral en DXF : 30 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 684 m².

Code INSEE
41010
Code postal
41100
Département
Loir-et-Cher, Centre-Val de Loire
Fibre
591 locaux raccordables sur 594 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.