Construire à Azéles règles du PLU
- En vigueur depuis le 10/02/2020
- 9 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones urbaines
4
- UALa zone UA est une zone agglomérée affectée en priorité à l'habitat mais qui peut également accueillir des activités et
- UILa zone Ui est une zone dite "d'activités" réservée aux installations à caractère industriel, commercial ou artisanal ai
- UZBLa zone UZB correspond à la zone d'activités de densité moyenne. Les constructions sont : - à usage d'activités tertiair
- UZCLa zone UZC correspond à une zone d'activités peu dense ou l'environnement végétal occupe une place très importante. Les
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
- 1AU1AU 0.1 – Définition La zone 1AU est une zone naturelle, proche d'une zone urbanisée, peu ou pas encore équipée. Elle es
- 1AUI1AUi 0.1 – Définition La zone 1AUi est une zone naturelle, proche d'une zone urbanisée, peu ou pas encore équipée. Elle
- 2AU• Identification de la zone 2AU La zone 2AU est une zone proche d'une zone urbanisée, peu ou pas encore équipée. Elle es
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
- Zone 1AU
La façade avant des constructions principales sera implantée : - soit à l'alignement des voies existantes ou à l'alignement futur des voies à élargir ou à créer, - soit dans le prolongement des constructions existantes, - soit avec un retra...
- Zone 1AUI
Les constructions doivent observer un recul minimum de 10 mètres par rapport à la route départementale n°24.
- Zone 2AU
Sans objet
- Zone A
En bordure de la RD 957 En application de l'article L.111.1.4 du code de l'urbanisme, en dehors des espaces urbanisés, les constructions ou installations sont interdites dans une bande de 75 mètres de part et d'autre de l'axe des routes cla...
- Zone N
En bordure de la RD 957 En application de l'article L.111.1.4 du code de l'urbanisme, en dehors des espaces urbanisés, les constructions ou installations sont interdites dans une bande de 75 mètres de part et d'autre de l'axe des routes cla...
- Zone UA
La façade avant des constructions principales sera implantée : - soit à l'alignement des voies existantes ou à l'alignement futur des voies à élargir ou à créer, - soit dans le prolongement des constructions existantes, - soit avec un retra...
- Zone UI
Les constructions doivent observer un recul minimum de 10 mètres par rapport à l'alignement des voies existantes ou l'alignement futur des voies à élargir ou à créer. Des dispositions différentes peuvent s'appliquer dans les cas de restaura...
- Zone UZB
Dans ce qui suit les reculs sont mesurés au nu des bâtiments par rapport à la limite du domaine public. De part et d'autre du carrefour rue de Mons et jusqu'à l'échangeur conduisant à la gare TGV, les façades seront implantées à 35 mètres d...
- Zone UZC
Dans ce qui suit les reculs sont mesurés au nu des bâtiments par rapport à la limite du domaine public. PLU d'Azé – Règlement UZC Les façades seront implantées à une distance minimale, mesurée à partir de la limite du domaine public, de : ...
Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Azé
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Azé
- Agrandir à Azé
- Construire une piscine à Azé
- Poser un abri de jardin à Azé
- Clôturer à Azé
- Refaire la façade à Azé
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 9 rue Galette, 41100 Azé
- Téléphone
- 02 54 72 01 08
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 17 h 30. Le mardi, de 16 h à 19 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Du vendredi au samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.aze-41.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 12 novembre 2018. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Azé en chiffres
- 971habitants
- 50 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 50permis de construire depuis 2013
- 61logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Azé ?
Le document opposable est 41010_PLU_20200210, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 février 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Azé ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 1AUI, 2AU, A, N, UA, UI, UZB, UZC. Ils portent 122 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Azé ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Azé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Azé ?
51 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 50 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 61 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Azé ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Azé ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Mazangé809 hab.
- Danzé671 hab.
- Villiers-sur-Loir1 105 hab.
- Épuisay787 hab.
- Rahart300 hab.
- Vendôme15 758 hab.
- Saint-Ouen3 041 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 41010_PLU_20200210, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/02/2020
- Contenu
- 84 pages, 9 zones, 122 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, 4 planches
Le plan cadastral en DXF : 30 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 684 m².
- Code INSEE
- 41010
- Code postal
- 41100
- Département
- Loir-et-Cher, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 591 locaux raccordables sur 594 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.