PLU de Bastia

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone 1AU

  1.1 Destinations et sous-destinations autorisées, autorisées sous condition, interdites Autorisé Autorisé sous condition* * Se référer à l’article 1.2 Interdit Destination Exploitation agricole et forestière Sous-destina- Exploitation...

• Zone 2AU

  1.1 Destinations et sous-destinations autorisées, autorisées sous condition, interdites Autorisé Autorisé sous condition* * Se référer à l’article 1.2 Interdit Destination Exploitation agricole et forestière Sous-destina- Exploitation...

• Zone ARCH

  . DESTINATION, SOUS DESTINATION DES CONSTRUCTIONS, ET EVOLUTIONS ARTICLE 5.1 -DG- DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS Liste des destinations et sous-destinations définies par le code de l’urbanisme1, auxquelles le présent règlement fait réf...

• Zone UA

  1.1 Destinations et sous-destinations autorisées, autorisées sous condition, interdites Autorisé Autorisé sous condition* * Se référer à l’article 1.2 Interdit Destination Exploitation agricole et forestière Sous-destina- Exploitation...

• Zone UB

  1.1 Destinations et sous-destinations autorisées, autorisées sous condition, interdites Autorisé Autorisé sous condition* * Se référer à l’article 1.2 Interdit Destination Exploitation agricole et forestière Sous-destinations Exploit...

• Zone UC

  1.1 Destinations et sous-destinations autorisées, autorisées sous condition, interdites Autorisé Autorisé sous condition* * Se référer à l’article 1.2 Interdit Destination Exploitation agricole et forestière Sous-destina- Exploitation...

• Zone UD

  1.1 Destinations et sous-destinations autorisées, autorisées sous condition, interdites Autorisé Autorisé sous condition* * Se référer à l’article 1.2 Interdit Destination Exploitation agricole et forestière Sous-destina- Exploitation...

• Zone UE

  1.1 Destinations et sous-destinations autorisées, autorisées sous condition, interdites Autorisé Autorisé sous condition* * Se référer à l’article 1.2 Interdit UEa UEb UEc UEd Destination Exploitation agricole et forestière Sous-dest...

• Zone UP

  1.1 Destinations et sous-destinations autorisées, autorisées sous condition, interdites Autorisé Autorisé sous condition* * Se référer à l’article 1.2 Interdit Destination Exploitation agricole et forestière Sous-destina- Exploitation...

Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade

5 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

• PPRI_BASTIA_NORDrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Le grand Bastia

  • Zone rouge debordement-Zone rouge ruissellementPrescriptions

• PPRIF_BASTIArisque naturel, PPRN-IF, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Grand Bastia

  • B0zone bleue-risque severeInterdiction

• PPRN-I - GOLO BASTIA SUD_BASTIArisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  • violet fonceZone Violet FoncePrescriptions
  • rougeZone RougeInterdiction

• PPRN-Mvt - Bastiarisque naturel, PPRN-Mvt

• PPRT ENGIErisque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique

25 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 19 inondations et/ou coulées de boue, 4 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 2 glissement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 14 ventes de terrain à bâtir nu à Bastia en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

• 271 €le mètre carré, médiane
• 907 m²surface médiane vendue
• 14ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 433permis de construire
• 58déclarations préalables
• 2 441logements créés
• 24autorisations annulées

Les 525 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

Avenue Pierre-Giudicelli, 20200 Bastia

Téléphone

04 95 55 95 55

Horaires

Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.

Site

www.bastia.corsica

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Ville-di-Pietrabugno3 215 hab.
• Furiani6 585 hab.
• Barbaggio362 hab.
• Patrimonio897 hab.

La commune

Population

46 867 habitants

Code postal

20200

Code INSEE

2B033

Département

Haute-Corse, Corse

Locaux raccordables à la fibre

22 622 sur 24 391 (92,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.