PLU de Furiani (2B) : zonage et règles de construction

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Sources : L. 121-1 L. 121-8 L. 121-16 C. env. L. 321-2

Les 10 zones

Zones urbaines

Zones agricoles

A14 articles

Zones naturelles

N14 articles

Autres zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Zone 1AU
La hauteur est appréciée selon les dispositions de l’alinéa « Hauteur des constructions » du Titre 3 – « Définitions des termes du règlement (Lexique) ». Dans les secteurs 1AUa : Les constructions ne pourront excéder 12 m à l’égout du toit,...
Zone 2AU
Sans objet Règlement du PLU de Furiani PLU approuvé 20 05 2025
Zone A
167 La hauteur est appréciée selon les dispositions de l’alinéa « Hauteur des constructions » du Titre 3 – « Définitions des termes du règlement (Lexique) ». Dans la zone A (hors tous secteurs) et dans le secteur et A-esa : - La hauteur d...
Zone N
La hauteur est appréciée selon les dispositions de l’alinéa « Hauteur des constructions » du Titre 3 – « Définitions des termes du règlement (Lexique) ». En zone N, hors tous secteurs : - La hauteur des constructions à usage d’habitation, e...
Zone UA
La hauteur est appréciée selon les dispositions de l’alinéa « Hauteur des constructions » du Titre 3 – « Définitions des termes du règlement (Lexique) ». Les faîtages doivent s’établir sous l’enveloppe générale des toitures de la zone UA. ...
Zone UB
La hauteur est appréciée selon les dispositions de l’alinéa « Hauteur des constructions » du Titre 3 – « Définitions des termes du règlement (Lexique) ». Les constructions ne pourront excéder 7 m à l’égout du toit ou à l’acrotère. Les ouvra...
Zone UC
La hauteur est appréciée selon les dispositions de l’alinéa « Hauteur des constructions » du Titre 3 – « Définitions des termes du règlement (Lexique) ». Sur l’ensemble de la zone UC sauf pour la parcelle B2841, les constructions ne pourron...
Zone UD
La hauteur est appréciée selon les dispositions de l’alinéa « Hauteur des constructions » du Titre 3 – « Définitions des termes du règlement (Lexique) ». Les constructions ne pourront excéder 7 m à l’égout du toit, ou à l’acrotère, comptés ...
Zone UE
La hauteur est appréciée selon les dispositions de l’alinéa « Hauteur des constructions » du Titre 3 – « Définitions des termes du règlement (Lexique) ». La hauteur des constructions à usage autre, en tout point du bâtiment, ne pourra excé...
Zone US
Non réglementé

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Furiani

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

4 plans de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

PPRIF_Furianirisque naturel
Sa zone
- Rzone rouge-risque fortInterdiction
PPRN-I - GOLO BASTIA SUD_FURIANIrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone Violet FoncePrescriptions
- Zone RougeInterdiction
PPRN-Mvt - Furianirisque naturel, pas encore approuvé
PPRT ENGIErisque technologique, pas encore approuvé

14 arrêtés de catastrophe naturelle : 13 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain.

La mairie

Adresse: 20600 Furiani
Téléphone: 04 95 30 79 70
Horaires: Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
Site: www.mairie-furiani.corsica

Furiani en chiffres

6 585habitants
272permis de construire depuis 2013
1 126logements créés depuis 2013

Les 296 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Furiani ?

Le document opposable est 2B120_PLU_20250520, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 mai 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 5 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Furiani ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, US. Ils portent 140 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Furiani ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Furiani est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Furiani ?

296 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 272 permis de construire et 16 déclarations préalables, pour 1 126 logements créés. 15 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Furiani ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Furiani ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Biguglia7 642 hab.
Bastia46 867 hab.
Poggio-d'Oletta215 hab.
Barbaggio362 hab.
Oletta1 780 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 2B120_PLU_20250520, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 20/05/2025
Contenu: 188 pages, 10 zones, 140 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, 5 planches

Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 16 déclarations préalables, 15 autorisations annulées.

Code INSEE: 2B120
Code postal: 20600
Département: Haute-Corse, Corse
Fibre: 3 579 locaux raccordables sur 3 794 (94,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.