PLU de Furiani
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 20/05/2025
- 10 zones
- 140 articles
- INSEE 2B120
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 2B120_PLU_20250520, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 20/05/2025
- Lecture
- 188 pages, 10 zones, 140 articles découpés
Le plan de zonage, 5 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 10 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
Hauteur maximale des constructions La hauteur est appréciée selon les dispositions de l’alinéa « Hauteur des constructions » du Titre 3 – « Définitions des termes du règlement (Lexique) ». Dans les secteurs 1AUa : Les constructions ne pourr...
- Zone 2AU
Hauteur maximale des constructions Sans objet Règlement du PLU de Furiani PLU approuvé 20 05 2025
- Zone A
Hauteur maximale des constructions 167 La hauteur est appréciée selon les dispositions de l’alinéa « Hauteur des constructions » du Titre 3 – « Définitions des termes du règlement (Lexique) ». Dans la zone A (hors tous secteurs) et dans ...
- Zone N
Hauteur maximale des constructions La hauteur est appréciée selon les dispositions de l’alinéa « Hauteur des constructions » du Titre 3 – « Définitions des termes du règlement (Lexique) ». En zone N, hors tous secteurs : - La hauteur des co...
- Zone UA
Hauteur maximale des constructions La hauteur est appréciée selon les dispositions de l’alinéa « Hauteur des constructions » du Titre 3 – « Définitions des termes du règlement (Lexique) ». Les faîtages doivent s’établir sous l’enveloppe gén...
- Zone UB
Hauteur maximale des constructions La hauteur est appréciée selon les dispositions de l’alinéa « Hauteur des constructions » du Titre 3 – « Définitions des termes du règlement (Lexique) ». Les constructions ne pourront excéder 7 m à l’égout...
- Zone UC
Hauteur maximale des constructions La hauteur est appréciée selon les dispositions de l’alinéa « Hauteur des constructions » du Titre 3 – « Définitions des termes du règlement (Lexique) ». Sur l’ensemble de la zone UC sauf pour la parcelle ...
- Zone UD
Hauteur maximale des constructions La hauteur est appréciée selon les dispositions de l’alinéa « Hauteur des constructions » du Titre 3 – « Définitions des termes du règlement (Lexique) ». Les constructions ne pourront excéder 7 m à l’égout...
- Zone UE
Hauteur maximale des constructions La hauteur est appréciée selon les dispositions de l’alinéa « Hauteur des constructions » du Titre 3 – « Définitions des termes du règlement (Lexique) ». La hauteur des constructions à usage autre, en to...
- Zone US
Hauteur maximale des constructions Non réglementé
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Furiani
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
4 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRIF_Furianirisque naturel, PPRN-IF, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Grand Bastia
- Rzone rouge-risque fortInterdiction
PPRN-I - GOLO BASTIA SUD_FURIANIrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
- violet fonceZone Violet FoncePrescriptions
- rougeZone RougeInterdiction
PPRN-Mvt - Furianirisque naturel, PPRN-Mvt
PPRT ENGIErisque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique
14 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 13 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
296 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 272permis de construire
- 16déclarations préalables
- 1 126logements créés
- 15autorisations annulées
Les 296 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 20600 Furiani
- Téléphone
- 04 95 30 79 70
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.mairie-furiani.corsica
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 140 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Furiani ?
Le document opposable est 2B120_PLU_20250520, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 5 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Furiani ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, US. Ils portent 140 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Furiani ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Furiani est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Furiani ?
296 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 272 permis de construire et 16 déclarations préalables, pour 1 126 logements créés. 15 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Furiani ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Furiani ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Furiani, calculées sur les contours de l'IGN.- Biguglia7 642 hab.
- Bastia46 867 hab.
- Poggio-d'Oletta215 hab.
- Barbaggio362 hab.
- Oletta1 780 hab.
La commune
- Population
- 6 585 habitants
- Code postal
- 20600
- Code INSEE
- 2B120
- Département
- Haute-Corse, Corse
- Locaux raccordables à la fibre
- 3 579 sur 3 794 (94,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.