Construire à Beauvalles règles du PLU
- En vigueur depuis le 18/12/2025
- 8 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur des constructions à usage d’habitation ne doit pas excéder 7m à l’égout de toiture par rapport au terrain naturel. Il n’est pas fixé de hauteur pour les bâtiments d’activité autorisés ainsi que pour les bâtiments publics et les é...
- Zone AU
La hauteur de toute construction à usage d’habitation individuelle ne doit pas excéder 8m au faîtage du toit. La hauteur de toute construction à usage d’habitation collective ne doit pas excéder 10m au faîtage du toit. Une tolérance de 10% ...
- Zone N
La hauteur des constructions à usage d’habitation ne doit pas excéder 8m au faîtage du toit par rapport au terrain naturel. Il n’est pas fixé de hauteur pour les bâtiments d’activité autorisés ainsi que pour les bâtiments publics.
- Zone UA
La hauteur maximale des constructions autorisées, est fixée à 8 m à l’égout de toiture, soit un étage sur rez-de-chaussée et un comble aménageable. La hauteur autorisée est alors comptée à partir du niveau de la voie au droit de milieu de l...
- Zone UB
La hauteur maximale des constructions à usage d’habitation autorisée, est fixée à 7 m à l’égout de toiture, soit un étage sur rez-de-chaussée et un comble aménageable . La hauteur autorisée est alors comptée à partir du niveau de la voie au...
- Zone UC
36 Afin de préserver l’unité d’aspect de l’ensemble, la hauteur des constructions ne pourra excéder la hauteur moyenne des constructions avoisinantes. La hauteur des bâtiments annexes est limitée à 3,50 mètres au faîtage Cette disposition...
- Zone UD
La hauteur maximale des constructions à usage d’habitation autorisée, est fixée à 7 m à l’égout de toiture. La hauteur autorisée est alors comptée à partir du niveau de la voie au droit de milieu de la façade à construire. Dans les périmètr...
- Zone UE
Pas de prescriptions particulières
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Beauval
- Puis-je construire une maison ?
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- Clôturer à Beauval
- Refaire la façade à Beauval
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
La mairie
- Adresse
- 40 Bis rue du Général-Leclerc, 80630 Beauval
- Téléphone
- 03 22 32 90 10
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 15 h à 18 h. Le vendredi, de 15 h à 17 h.
- Site
- www.beauval.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal sectoriel qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I sectoriel
Beauval en chiffres
- 1 929habitants
- 511 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 38permis de construire depuis 2013
- 51logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Beauval ?
Le document opposable est 80071_PLU_20251218, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Beauval ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UB, UC, UD, UE. Ils portent 112 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Beauval ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Beauval est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Beauval ?
56 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 38 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 51 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Beauval ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Candas1 035 hab.
- Doullens5 751 hab.
- Gézaincourt399 hab.
- Beauquesne1 352 hab.
- La Vicogne241 hab.
- Terramesnil323 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 80071_PLU_20251218, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/12/2025
- Contenu
- 106 pages, 8 zones, 112 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 31 feuilles chez la DGFiP, 909 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 401 m².
- Code INSEE
- 80071
- Code postal
- 80630
- Département
- Somme, Hauts-de-France
- Fibre
- 1 047 locaux raccordables sur 1 066 (98,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.