PLU de Beynost

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone A

  Afin d'assurer l'insertion de la construction dans son environnement, la qualité et la diversité architecturale, urbaine et paysagère des constructions ainsi que la conservation et la mise en valeur du patrimoine, l’article 2.2 prévoit : - ...

• Zone AU

  Afin d'assurer l'insertion de la construction dans son environnement, la qualité et la diversité architecturale, urbaine et paysagère des constructions ainsi que la conservation et la mise en valeur du patrimoine, l’article 2.2 prévoit : - ...

• Zone AUA

  . Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère Afin d'assurer l'insertion de la construction dans son environnement, la qualité et la diversité architecturale, urbaine et paysagère des constructions ainsi que la conservati...

• Zone AUA4

  5.1. Principes généraux d’insertion La topographie du terrain C’est le plan du bâtiment qui doit s’adapter au terrain et non l’inverse. Adapter une construction à la pente, c’est respecter le profil du terrain naturel en le modifiant le moi...

• Zone N

  Afin d'assurer l'insertion de la construction dans son environnement, la qualité et la diversité architecturale, urbaine et paysagère des constructions ainsi que la conservation et la mise en valeur du patrimoine, l’article 2.2 prévoit : - ...

• Zone U

  En application de l’article L151-19 du code de l’urbanisme, les éléments bâtis à préserver, repérés au titre du patrimoine d’intérêt local sont soumis aux règles suivantes : - les travaux ayant pour effet de modifier ou de supprimer un élém...

Voir aussi : article 1, article 3, article 4, article 5, article 7, article 8

Votre projet à Beynost

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

• PPRi PPRct PPRmt_Beynostrisque naturel, PPRN-Multi, servitude d'utilité publique

  Bassin de risques : Côtière du Rhône

  • Pzone verte. zone dite de precaution avec recommandationsPrescriptions hors zone d'aléa
  • Bt-gzone bleue constructible avec prescriptions. inondation par les crues torrentielles et glissements de terrain et/ou chutes de blocs rocheuxPrescriptions
  • Rtzone rouge non contructible. inondations par les crues torrentiellesInterdiction

5 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 14 ventes de terrain à bâtir nu à Beynost en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

• 478 €le mètre carré, médiane
• 960 m²surface médiane vendue
• 14ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 365permis de construire
• 20déclarations préalables
• 962logements créés
• 18autorisations annulées

Les 401 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

Place de la Mairie, 01700 Beynost

Téléphone

04 78 55 83 40

Horaires

Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 19 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.

Site

www.beynost.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• La Boisse3 449 hab.
• Saint-Maurice-de-Beynost4 332 hab.
• Thil1 261 hab.
• Tramoyes1 852 hab.
• Meyzieu36 687 hab.

La commune

Population

5 198 habitants

Code postal

01700

Code INSEE

01043

Département

Ain, Auvergne-Rhône-Alpes

Locaux raccordables à la fibre

2 989 sur 3 438 (86,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.