Construire à Beynostles règles du PLU
- En vigueur depuis le 04/02/2026
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 2AU
Non règlementé. 2AU 2.2. Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère Non règlementé. 2AU 2.3. Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions Non règlementé. 2AU 2.4. Stationneme...
- Zone A
La hauteur d'un bâtiment est la distance mesurée à la verticale de tout point du bâtiment jusqu’au terrain naturel. Les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures sont exclus. dépassement ponctuel H = hauteur absolue autorisé...
- Zone AU
La hauteur d'un bâtiment est la distance mesurée à la verticale de tout point du bâtiment jusqu’au terrain naturel. Les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures sont exclus. dépassement ponctuel H = hauteur absolue autorisé...
- Zone AUA
dépassement ponctuel La hauteur d'un bâtiment est la distance mesurée à la verticale de tout point du bâtiment jusqu’au terrain naturel. Les ouvrages techniques, H = hauteur absolue autorisée cheminées et autres superstructures sont excl...
- Zone AUA4
La hauteur totale d’une construction correspond à la différence de niveau entre son point le plus haut et son point le plus bas situé à sa verticale. Elle s’apprécie par rapport au niveau du terrain naturel existant avant travaux, à la date...
- Zone N
La hauteur d'un bâtiment est la distance mesurée à la verticale de tout point du bâtiment jusqu’au terrain naturel. Les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures sont exclus. dépassement ponctuel H = hauteur absolue autorisé...
- Zone U
La hauteur d'un bâtiment est la distance mesurée à la verticale de tout point du bâtiment jusqu’au terrain naturel. Les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures sont exclus. dépassement ponctuel H = hauteur absolue autorisé...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Beynost
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Beynost
- Agrandir à Beynost
- Construire une piscine à Beynost
- Poser un abri de jardin à Beynost
- Clôturer à Beynost
- Refaire la façade à Beynost
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
La mairie
- Adresse
- Place de la Mairie, 01700 Beynost
- Téléphone
- 04 78 55 83 40
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 19 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.beynost.fr
Beynost en chiffres
- 5 198habitants
- 478 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 14 ventes en 2024
- 365permis de construire depuis 2013
- 962logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Beynost ?
Le document opposable est 01043_PLU_20260204, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Beynost ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 2AU, A, AU, AUA, AUA4, N, U. Ils portent 52 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Beynost ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Beynost est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Beynost ?
401 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 365 permis de construire et 20 déclarations préalables, pour 962 logements créés. 18 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Beynost ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Beynost ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- La Boisse3 449 hab.
- Saint-Maurice-de-Beynost4 332 hab.
- Thil1 261 hab.
- Tramoyes1 852 hab.
- Meyzieu36 687 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 01043_PLU_20260204, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 04/02/2026
- Contenu
- 127 pages, 7 zones, 52 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 24 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 20 déclarations préalables, 18 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 960 m².
- Code INSEE
- 01043
- Code postal
- 01700
- Département
- Ain, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 2 989 locaux raccordables sur 3 438 (86,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.